기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련삼성 관리비 명세서

인천광역시 연수구 독배로40번길 18

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,603원 연수구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 612세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1996.03.15 (30년차)
관리비부과면적
54,104㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
637대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671411
옥련삼성 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,099원 442.3 23,928,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,915원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 417.6 22,591,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 393,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 172% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 291,080
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.2 66,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.0 543,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,488원 786.0 42,526,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,900원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 168.5 9,118,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,871원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 331.9원 대비 586.7 31,745,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 392,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,076원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.5 1,270,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,582원 97.1 5,252,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,146원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 58.2 3,149,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,436원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 38.9 2,102,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,151원 816.1 44,156,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,015원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 124.6 6,741,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,490원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 412.8 22,331,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 비교 자료 없음 0.3 15,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,495원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 209.2 11,318,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.4 1,372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 298원 비교 자료 없음 3.4 182,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.7 415,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,681원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 19.0 1,028,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,843원 462.0 24,996,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,843원 높음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 462.0 24,996,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,164원 중앙값 2,796원/㎡ 낮음 7% 2,603 140,860,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,873,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,752만 25.04
  2. 1억 3,813만 25.05
  3. 1억 4,109만 25.06
  4. 1억 5,612만 25.07
  5. 1억 5,752만 25.08
  6. 1억 4,405만 25.09
  7. 1억 3,945만 25.10
  8. 1억 4,157만 25.11
  9. 1억 4,340만 25.12
  10. 1억 4,458만 26.01
  11. 1억 4,386만 26.02
  12. 1억 4,086만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
139,203,366원
2026년 3월
140,860,570원

세대당 ▲ +2,707원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,564만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 12,488원
월 부과액의 2년 3개월 월 24,996,000원 부과 · 594,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,513원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 9,289만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)태광전력 4,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.29 오수맨홀교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 전진설비 610,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.28 정자바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)소나디자인 1,100,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.22 CCTV케이블교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)고려네트웍스 950,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.18 지하주차장 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 전진설비 4,094,900원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.11 4동정화조 오배수라인 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)엠제이씨기업 4,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.15 장기수선계획정기조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주)웰시스템 800,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주)토경실업 109,066,920원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 정현회계법인 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.05.18 노인정인테리어공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 부부인테리어 2,130,000원 26.05.18 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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