기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련삼성 관리비 명세서

인천광역시 연수구 독배로40번길 18

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,651원 연수구 대비 낮음 14%
  • 612세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1996.03.15 (30년차)
관리비부과면적
54,104㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
637대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671411
옥련삼성 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,526원 447.1 24,189,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,122원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 386.0 20,882,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 479,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 180,560
A04 피복비 직원 근무복 109원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 66,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,216원 높음 344% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 47.7 2,580,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,615원 753.5 40,768,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,099원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 159.5 8,628,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,987원 높음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 565.4 30,592,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 392,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,887원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.3 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,087원 114.1 6,173,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,948원 높음 111% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 89.9 4,864,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,139원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.2 1,309,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,250원 873.8 47,277,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,666원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 143.3 7,751,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,887원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 451.2 24,411,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,043원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 215.4 11,654,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.6 1,382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 298원 비교 자료 없음 3.4 182,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.0 430,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 717원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.1 438,906
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,677원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 19.0 1,026,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,843원 462.0 24,996,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,843원 높음 101% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 462.0 24,996,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,321원 중앙값 3,072원/㎡ 낮음 14% 2,651 143,404,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,784,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,337만 25.01
  2. 1억 3,965만 25.02
  3. 1억 3,920만 25.03
  4. 1억 3,752만 25.04
  5. 1억 3,813만 25.05
  6. 1억 4,109만 25.06
  7. 1억 5,612만 25.07
  8. 1억 5,752만 25.08
  9. 1억 4,405만 25.09
  10. 1억 3,945만 25.10
  11. 1억 4,157만 25.11
  12. 1억 4,340만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,765만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,861원
월 부과액의 2년 월 24,996,000원 부과 · 2,695,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 819만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)태광전력 4,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.29 오수맨홀교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 전진설비 610,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.28 정자바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)소나디자인 1,100,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.22 CCTV케이블교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)고려네트웍스 950,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.18 지하주차장 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 전진설비 4,094,900원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.11 4동정화조 오배수라인 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)엠제이씨기업 4,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.15 장기수선계획정기조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주)웰시스템 800,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주)토경실업 109,066,920원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 정현회계법인 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.05.18 노인정인테리어공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 부부인테리어 2,130,000원 26.05.18 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법