기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련쌍용 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청량로 210

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,170원 연수구 대비 낮음 12%
  • 574세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1998.08.23 (28년차)
관리비부과면적
60,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남광토건
주차
574대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671609
옥련쌍용 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,792원 483.6 29,154,823
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,498원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 442.7 26,690,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.9 354,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,423원 높음 610% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 13.6 817,013
A04 피복비 직원 근무복 366원 비교 자료 없음 3.5 209,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 128% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.9 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,585원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.1 909,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,431원 499.2 30,095,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,045원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 152.8 9,210,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,852원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 303.3 18,283,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,426원 높음 107% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.6 818,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,415원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.0 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 397,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,924원 46.9 2,826,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 230원 낮음 95% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 2.2 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,285원 높음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 40.8 2,459,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 61원 비교 자료 없음 0.6 35,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 348원 비교 자료 없음 3.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,347원 774.5 46,693,430
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 255원 비교 자료 없음 2.4 146,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,502원 낮음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 61.9 3,732,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,459원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 413.8 24,945,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 633원 비교 자료 없음 6.0 363,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,476원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 204.5 12,327,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.6 1,305,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 824원 비교 자료 없음 7.8 473,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.9 357,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.4 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,099원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 39.0 2,353,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,386원 365.5 22,033,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,386원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 365.5 22,033,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,881원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 12% 2,170 130,803,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,965,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,336만 25.01
  2. 1억 3,395만 25.02
  3. 1억 2,790만 25.03
  4. 1억 3,080만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,831만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,275원
월 부과액의 1년 5개월 월 22,033,370원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 5,886만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 세무주치의 서비스업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 9호에 의거함 신우회계법인 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.24 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 9호에 의거함 현대엘리베이터(주)인천지사 30,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 아파트 보험업체 (주택화재보험,영업배상 책임보험,어린이놀이시설 배상책임보험,승강기 사고 배상책임 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 1호에 의거함 메리츠화재 19,992,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.06.12 승강기내부 풋버튼교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 6호에 의거함 한국엘레텍(주) 1,569,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.04 밧데리(발전기 및 정류기) 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 6호에 의거함 대방산전 1,430,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.21 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 9호에 의거함 (주)하나리사이클링 15,153,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 정화조청소작업도급계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 2호에 의거함 세화환경 9,120,000원 26.05.18 ~ 26.11.30
2026.04.30 저수조 및 고가수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 6호에 의거함 (주)이노상사 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 소방공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 9호에 의거함 (주)하나안전기술단 4,500,000원 26.03.16 ~ 26.03.29
2026.03.02 106동 3,4라인 영상점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 9호에 의거함 디지털홈시스템 600,000원 26.03.02 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법