기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련쌍용 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청량로 210

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,180원 연수구 대비 낮음 16%
  • 574세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1998.08.23 (28년차)
관리비부과면적
60,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남광토건
주차
574대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671609
옥련쌍용 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,947원 494.6 29,817,717
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,657원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 463.3 27,929,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 543,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 118,567
A04 피복비 직원 근무복 468원 높음 228% 연수구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.5 268,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,668원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.9 957,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,431원 499.2 30,095,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,045원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 152.8 9,210,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,852원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 303.3 18,283,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,426원 높음 108% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.6 818,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,415원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.0 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 397,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,103원 39.1 2,355,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,694원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 35.2 2,120,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 61원 비교 자료 없음 0.6 35,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 348원 비교 자료 없음 3.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,071원 781.4 47,108,925
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22원 비교 자료 없음 0.2 12,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,828원 낮음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 46.0 2,770,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,167원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 420.5 25,351,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 51원 비교 자료 없음 0.5 29,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,872원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 217.8 13,128,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.5 1,297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,111원 비교 자료 없음 20.1 1,212,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 470,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.8 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,912원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 37.3 2,245,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,386원 365.5 22,033,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,386원 높음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 365.5 22,033,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,938원 중앙값 2,583원/㎡ 낮음 16% 2,180 131,410,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,268,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,336만 25.01
  2. 1억 3,395만 25.02
  3. 1억 2,790만 25.03
  4. 1억 3,080만 25.04
  5. 1억 2,660만 25.05
  6. 1억 2,916만 25.06
  7. 1억 3,777만 25.07
  8. 1억 5,215만 25.08
  9. 1억 4,636만 25.09
  10. 1억 2,916만 25.10
  11. 1억 3,141만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 880만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,781원
월 부과액의 1년 7개월 월 22,033,370원 부과 · 1,102,200원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 5,886만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 세무주치의 서비스업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 9호에 의거함 신우회계법인 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.24 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 9호에 의거함 현대엘리베이터(주)인천지사 30,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 아파트 보험업체 (주택화재보험,영업배상 책임보험,어린이놀이시설 배상책임보험,승강기 사고 배상책임 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 1호에 의거함 메리츠화재 19,992,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.06.12 승강기내부 풋버튼교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 6호에 의거함 한국엘레텍(주) 1,569,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.04 밧데리(발전기 및 정류기) 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 6호에 의거함 대방산전 1,430,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.21 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 9호에 의거함 (주)하나리사이클링 15,153,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 정화조청소작업도급계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 2호에 의거함 세화환경 9,120,000원 26.05.18 ~ 26.11.30
2026.04.30 저수조 및 고가수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 6호에 의거함 (주)이노상사 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 소방공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 9호에 의거함 (주)하나안전기술단 4,500,000원 26.03.16 ~ 26.03.29
2026.03.02 106동 3,4라인 영상점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련[별표2] 9호에 의거함 디지털홈시스템 600,000원 26.03.02 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법