기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련아주 관리비 명세서

인천광역시 연수구 옥련로99번길 44

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,206원 연수구 대비 낮음 34%
  • 384세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1997.08.02 (29년차)
관리비부과면적
30,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)아주종합건설
주차
402대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671705
옥련아주 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,807원 530.4 16,053,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,577원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 502.1 15,197,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.3 403,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 54,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.2 398,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,292원 562.0 17,008,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,073원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 165.9 5,020,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,817원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 352.9 10,681,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,005원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 266,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,710원 85.1 2,576,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,391원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 55.7 1,685,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,194원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 27.8 842,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.6 48,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,615원 807.1 24,428,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 346원 비교 자료 없음 4.4 133,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,613원 낮음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 33.1 1,003,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,937원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 494.0 14,951,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 978원 비교 자료 없음 12.4 375,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,975원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 177.3 5,366,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,908원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.2 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 604원 비교 자료 없음 7.7 231,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.4 162,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,531원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 32.1 971,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,416원 221.0 6,687,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,416원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 221.0 6,687,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,840원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 34% 2,206 66,754,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 469,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,675만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,218만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,636원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,687,920원 부과 · 10,450,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 3,097만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 전기안전관리 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의함. (주)동보전기안전관리 3,600,000원 26.07.19 ~ 27.07.18
2026.06.23 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 의함 (주)인천종합나무병원 1,590,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.01 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의함. 진주자원 4,147,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 장기수선계획 수시조정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 장기수선기술원 350,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 우수관로 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 제4조제3항 별표2의 10호에 의하여 업체 선정함 대현걸설 3,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.20 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 진주자원 4,147,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 변압기 부하분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 의함. 태광전력(주) 3,370,000원 26.05.10 ~ 26.06.05
2026.04.22 CCTV 이전 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 의함 (주)대륙이엔지 1,220,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.22 아스팔트슁글 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 제4조제3항 별표2의 6호에 의하여 업체 선정함 대현걸설 3,600,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.04.20 오수관로 및 우수관로 CCTV 촬영 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 (주)대각건설 600,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법