기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련아주 관리비 명세서

인천광역시 연수구 옥련로99번길 44

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,099원 연수구 대비 낮음 32%
  • 384세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1997.08.02 (29년차)
관리비부과면적
30,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)아주종합건설
주차
402대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671705
옥련아주 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,966원 519.7 15,730,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,731원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 491.4 14,872,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 209,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 35,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 비교 자료 없음 2.9 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,370원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.4 526,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,381원 550.4 16,658,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,683원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 160.9 4,870,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,296원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 346.3 10,481,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,005원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 266,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,734원 85.4 2,585,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,391원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 55.7 1,685,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,218원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 28.1 851,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.6 48,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,953원 722.6 21,869,900
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 125원 비교 자료 없음 1.6 47,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,515원 낮음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 31.9 965,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,633원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 414.0 12,531,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -259원 비교 자료 없음 -3.3 -99,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,208원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 167.6 5,072,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.7 747,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 604원 비교 자료 없음 7.7 231,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 391원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 150,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,488원 높음 105% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 56.9 1,723,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,416원 221.0 6,687,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,416원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 221.0 6,687,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,450원 중앙값 3,072원/㎡ 낮음 32% 2,099 63,532,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 833,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,675만 25.01
  2. 6,527만 25.02
  3. 6,315만 25.03
  4. 6,236만 25.04
  5. 6,167만 25.05
  6. 6,380만 25.06
  7. 6,662만 25.07
  8. 7,395만 25.08
  9. 7,255만 25.09
  10. 6,224만 25.10
  11. 6,400만 25.11
  12. 6,353만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,160만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 13,930원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,687,920원 부과 · 3,498,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 3,097만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 전기안전관리 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의함. (주)동보전기안전관리 3,600,000원 26.07.19 ~ 27.07.18
2026.06.23 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 의함 (주)인천종합나무병원 1,590,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.01 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 의함. 진주자원 4,147,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 장기수선계획 수시조정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 장기수선기술원 350,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 우수관로 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 제4조제3항 별표2의 10호에 의하여 업체 선정함 대현걸설 3,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.20 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 진주자원 4,147,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 변압기 부하분리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 의함. 태광전력(주) 3,370,000원 26.05.10 ~ 26.06.05
2026.04.22 CCTV 이전 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 의함 (주)대륙이엔지 1,220,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.22 아스팔트슁글 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제○○동 ○○호) 제4조제3항 별표2의 6호에 의하여 업체 선정함 대현걸설 3,600,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.04.20 오수관로 및 우수관로 CCTV 촬영 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 (주)대각건설 600,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법