기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 풍림6단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해돋이로84번길 10

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 2,845원 연수구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 344세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.03.28 (21년차)
관리비부과면적
64,202㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업 주식회사
주차
799대
CCTV
153대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673101
송도 풍림6단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,091원 407.7 26,175,134
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,185원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 333.2 21,391,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,904원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 654,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 520원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 178,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,389원 높음 620% 연수구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 61.0 3,917,734
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 115,660원 619.7 39,786,923
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,120원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 145.3 9,329,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,619원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 410.5 26,356,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 289,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,849원 높음 112% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 52.8 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,232원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 423,733
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,278원 97.9 6,287,775
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,191원 높음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 92.1 5,913,775
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,087원 낮음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 5.8 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,711원 1,439.8 92,436,639
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,182원 높음 129% 연수구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 65.3 4,190,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17원 비교 자료 없음 0.1 5,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,515원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 83.1 5,337,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,204원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 135.0 8,670,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 179,886원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 817.0원 대비 963.8 61,880,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 높음 6795% 연수구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 2,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,440원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 147.0 9,439,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.3 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.8 176,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.2 654,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,281원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 17.6 1,128,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 474원 비교 자료 없음 2.5 163,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,263원 280.0 17,978,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,263원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 17,978,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 531,003원 중앙값 2,815원/㎡ 높음 1% 2,845 182,664,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,231,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,470만 25.09
  2. 1억 5,465만 25.10
  3. 1억 8,498만 25.11
  4. 2억 2,401만 25.12
  5. 2억 6,083만 26.01
  6. 2억 2,143만 26.02
  7. 1억 8,857만 26.03
  8. 1억 6,245만 26.04
  9. 1억 5,374만 26.05
  10. 1억 4,951만 26.06
  11. 1억 6,115만 26.07
  12. 1억 8,266만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
184,787,693원
2026년 8월
182,664,912원

세대당 ▼ -6,170원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,202만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 358만원 ㎡당 19,190원
월 부과액의 5년 9개월 월 17,978,440원 부과 · 932,800원 사용
적립률 35.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 9억 9,846만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 610동 1,2라인 공동현관문 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 연자동문 240,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 단지내 601동, 606동 외부 맨홀 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 대각환경 1,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 전지목 및 낙엽 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 진주자원 550,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.29 610동 1라인 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 디지털 홈 시스템 340,000원 26.08.29 ~ 26.08.31
2026.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 다한회계법인 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.28
2026.08.27 전산용역 및 s/w 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 피닉스컴퓨터시스템즈 3,709,090원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 광고물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 500만 원 이하 삼정기획 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 전기 안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 (주)한국전기시스템 1,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 빌리진아이 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 4. 특정인의 기술 (주)빌리진아이 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 빌리진아이 서비스 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 투표 횟수에 따라 금액 지불 16.5원/세대당(부가세 포함) (주)빌리진아이 0원 26.07.03 ~ 27.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법