기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 풍림6단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해돋이로84번길 10

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,591원 연수구 대비 높음 5%
  • 344세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.03.28 (21년차)
관리비부과면적
64,202㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업 주식회사
주차
799대
CCTV
153대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673101
송도 풍림6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,487원 409.8 26,311,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,161원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 333.1 21,383,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,885원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.1 648,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 116,880
A04 피복비 직원 근무복 403원 비교 자료 없음 2.2 138,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 407원 높음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.2 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,292원 높음 448% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 60.5 3,884,412
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,468원 538.3 34,561,153
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,829원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 138.4 8,885,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,001원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 391.1 25,112,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,232원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 423,733
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,662원 116.1 7,451,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,026원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 53.7 3,448,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,636원 높음 135% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 62.3 4,002,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,622원 1,246.4 80,022,029
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,093원 높음 152% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 107.7 6,911,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,662원 높음 500% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 233.9 15,019,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,061원 높음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 230.7 14,813,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,269원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 97.9 6,284,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,239원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 397.8 25,538,162
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 370
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,524원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 136.8 8,780,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.1 777,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,890원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,303원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 17.7 1,136,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 321원 비교 자료 없음 1.7 110,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,263원 280.0 17,978,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,263원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 280.0 17,978,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,502원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 5% 2,591 166,324,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,285,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,420만 25.01
  2. 2억 1,354만 25.02
  3. 1억 8,010만 25.03
  4. 1억 6,632만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,989만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 15,418원
월 부과액의 4년 7개월 월 17,978,440원 부과 · 3,113,000원 사용
적립률 35.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 9억 9,846만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 610동 1,2라인 공동현관문 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 연자동문 240,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 단지내 601동, 606동 외부 맨홀 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 대각환경 1,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 전지목 및 낙엽 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 진주자원 550,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.29 610동 1라인 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 디지털 홈 시스템 340,000원 26.08.29 ~ 26.08.31
2026.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 다한회계법인 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.28
2026.08.27 전산용역 및 s/w 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 피닉스컴퓨터시스템즈 3,709,090원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 광고물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 500만 원 이하 삼정기획 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 전기 안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 (주)한국전기시스템 1,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 빌리진아이 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 4. 특정인의 기술 (주)빌리진아이 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 빌리진아이 서비스 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 투표 횟수에 따라 금액 지불 16.5원/세대당(부가세 포함) (주)빌리진아이 0원 26.07.03 ~ 27.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법