기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 풍림6단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해돋이로84번길 10

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 2,878원 연수구 대비 높음 8%
  • 344세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.03.28 (21년차)
관리비부과면적
64,202㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업 주식회사
주차
799대
CCTV
153대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673101
송도 풍림6단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,447원 404.3 25,953,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,975원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 326.7 20,975,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,277원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.2 783,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 957원 높음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.1 329,340
A04 피복비 직원 근무복 403원 비교 자료 없음 2.2 138,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,835원 높음 449% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 58.1 3,727,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 110,836원 593.9 38,127,463
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,977원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 144.5 9,279,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,834원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 390.2 25,054,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 289,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,953원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 48.0 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,232원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 423,733
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,073원 134.3 8,625,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,085원 높음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 70.1 4,501,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,988원 높음 143% 연수구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 64.2 4,123,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,555원 1,465.7 94,102,803
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,112원 높음 588% 연수구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 64.9 4,166,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37원 비교 자료 없음 0.2 12,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,861원 높음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 79.6 5,112,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,556원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 126.2 8,103,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 185,915원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 996.1 63,954,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -270
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,802원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 149.0 9,563,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.3 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 318원 낮음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.7 109,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,895원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.2 652,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,303원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 17.7 1,136,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,467원 비교 자료 없음 7.9 504,615
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,263원 280.0 17,978,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,263원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 280.0 17,978,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 537,174원 중앙값 2,663원/㎡ 높음 8% 2,878 184,787,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 984,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,420만 25.01
  2. 2억 1,354만 25.02
  3. 1억 8,010만 25.03
  4. 1억 6,632만 25.04
  5. 1억 5,527만 25.05
  6. 1억 5,760만 25.06
  7. 1억 6,623만 25.07
  8. 1억 8,479만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,954만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 314만원 ㎡당 16,815원
월 부과액의 5년 월 17,978,440원 부과 · 0원 사용
적립률 35.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 9억 9,846만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 610동 1,2라인 공동현관문 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 연자동문 240,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 단지내 601동, 606동 외부 맨홀 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 대각환경 1,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 전지목 및 낙엽 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 진주자원 550,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.29 610동 1라인 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 디지털 홈 시스템 340,000원 26.08.29 ~ 26.08.31
2026.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 다한회계법인 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.28
2026.08.27 전산용역 및 s/w 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 피닉스컴퓨터시스템즈 3,709,090원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 광고물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 500만 원 이하 삼정기획 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 전기 안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 500만원 이하 (주)한국전기시스템 1,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 빌리진아이 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 4. 특정인의 기술 (주)빌리진아이 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 빌리진아이 서비스 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 투표 횟수에 따라 금액 지불 16.5원/세대당(부가세 포함) (주)빌리진아이 0원 26.07.03 ~ 27.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법