기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 송도동
송도힐스테이트3456단지 관리비 명세서
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 70
- 세대당 72만원
- ㎡당 2,898원 연수구 대비 ▲높음 15%
- 476세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 476세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2011.01.17 (15년차)
- 관리비부과면적
- 117,982㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 1,560대
- CCTV
- 330대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 16 · 청소 14명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 108,704원 |
합계의 15%
|
438.6 | 51,742,870 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 36,041원 | ▼낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 145.4 | 17,155,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 65,170원 | ▼낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 | 262.9 | 31,021,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 928원 | ▼낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 3.7 | 441,950 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,308원 | ▼낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 21.4 | 2,526,830 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,255원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 597,280 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 484,923원 |
합계의 68%
|
1,956.4 | 230,823,330 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 11,329원 | ▲높음 364% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 45.7 | 5,392,370 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 14,233원 | 비교 자료 없음 | 57.4 | 6,774,880 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 423,538원 | ▲높음 1180% 연수구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 | 1,708.8 | 201,604,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 30,707원 | 비교 자료 없음 | 123.9 | 14,616,580 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,117원 | ▼낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 20.6 | 2,435,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,585원 |
합계의 3%
|
87.1 | 10,274,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,585원 | ▼낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 | 87.1 | 10,274,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 718,259원 | 중앙값 2,520원/㎡ ▲높음 15% | 2,898 | 341,891,118 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 7,739만 25.01
- 2억 6,158만 25.02
- 2억 2,857만 25.03
- 2억 2,396만 25.04
- 2억 1,422만 25.05
- 2억 2,501만 25.06
- 3억 4,189만 25.07
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법