기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도힐스테이트3456단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로 70

  • 세대당 70만원
  • ㎡당 2,836원 연수구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 476세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2011.01.17 (15년차)
관리비부과면적
117,982㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,560대
CCTV
330대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673905
송도힐스테이트3456단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,206원 452.7 53,410,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,916원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 148.9 17,571,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,124원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 270.8 31,951,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 928원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 441,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,983원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.1 2,847,740
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,255원 비교 자료 없음 5.1 597,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 467,400원 1,885.7 222,482,186
D01 난방비(공용) 공용부 난방 208,864원 높음 1839% 연수구 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 842.7 99,419,432
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 57,146원 비교 자료 없음 230.6 27,201,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 166,117원 높음 266% 연수구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 670.2 79,071,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,342원 비교 자료 없음 118.4 13,966,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,117원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 20.6 2,435,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 813원 비교 자료 없음 3.3 386,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,585원 87.1 10,274,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,585원 낮음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 87.1 10,274,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 702,997원 중앙값 3,566원/㎡ 낮음 20% 2,836 334,626,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,158만 25.02
  2. 2억 2,857만 25.03
  3. 2억 2,396만 25.04
  4. 2억 1,422만 25.05
  5. 2억 2,501만 25.06
  6. 3억 4,189만 25.07
  7. 3억 6,803만 25.08
  8. 2억 3,985만 25.09
  9. 2억 1,062만 25.10
  10. 2억 4,016만 25.11
  11. 3억 58만 25.12
  12. 3억 3,463만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
277,386,847원
2026년 1월
334,626,776원

세대당 ▲ +120,251원 (+21%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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