기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 송도동
송도더샵그린애비뉴8단지 관리비 명세서
인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 61
- 세대당 55만원
- ㎡당 4,054원 연수구 대비 ▲높음 21%
- 540세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 540세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 28층
- 사용승인
- 2012.06.11 (14년차)
- 관리비부과면적
- 73,545㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코건설(주)
- 주차
- 1,080대
- CCTV
- 281대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,631원 |
합계의 11%
|
430.5 | 31,660,998 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,637원 | ▲높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 | 408.5 | 30,043,864 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,215원 | ▼낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.9 | 656,204 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 269원 | ▼낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.0 | 145,320 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 223원 | ▲높음 90% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.6 | 120,470 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 189원 | ▲높음 240% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 1.4 | 102,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,098원 | ▼낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 8.1 | 593,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 78,930원 |
합계의 14%
|
579.5 | 42,622,341 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,019원 | ▲높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 | 213.1 | 15,670,461 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,154원 | ▼낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 | 309.5 | 22,762,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 519원 | ▼낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 3.8 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,731원 | ▲높음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 42.1 | 3,094,980 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,507원 | ▲높음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.1 | 814,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,263원 |
합계의 3%
|
126.8 | 9,321,910 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,670원 | ▲높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 | 63.7 | 4,681,980 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,459원 | ▲높음 137% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 62.1 | 4,567,940 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 133원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 71,990 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 370,038원 |
합계의 67%
|
2,717.0 | 199,820,514 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,797원 | ▲높음 119% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 57.2 | 4,210,318 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 146,853원 | ▲높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 | 1,078.3 | 79,300,888 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -7원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -3,538 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 55,758원 | ▲높음 213% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 | 409.4 | 30,109,450 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 43,613원 | ▲높음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 | 320.2 | 23,550,764 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 82,648원 | ▲높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 | 606.8 | 44,629,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 3,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,975원 | ▼낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 | 183.4 | 13,486,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,310원 | ▼낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 17.0 | 1,247,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 479원 | ▼낮음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 3.5 | 258,707 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,718원 | ▲높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 27.3 | 2,007,700 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,888원 | 비교 자료 없음 | 13.9 | 1,019,575 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,237원 |
합계의 5%
|
200.0 | 14,707,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,237원 | ▼낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 200.0 | 14,707,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 552,099원 | 중앙값 3,338원/㎡ ▲높음 21% | 4,054 | 298,133,701 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,067,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,185만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 6,416원
월 부과액의
2년 8개월
월 14,707,940원 부과 · 1,351,550원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 29건
- 합계 11억 4,996만원
- 공개 계약 전체 233건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 생태연못 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | (주)그린프로청소 | 2,200,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.22 |
| 2026.08.31 | 커튼월 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 동하하우징 | 1,040,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.31 | 외벽 크랙 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 동하하우징 | 3,120,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.26 | 급탕설비 자동제어 DDC판넬 통신콘트롤러 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제4호 절차에 따라 업체선정 | (주)에스비 | 2,013,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.26 |
| 2026.07.24 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제9호 절차에 따라 기존업체와 재계약 | (주)한얼환경산업 | 11,016,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.10 | 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제1호 의거 | 메리츠화재 | 126,000원 | 26.07.25 ~ 27.07.25 |
| 2026.07.10 | 아파트 종합보험(주택화재, 시설물영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제1호 의거 | 메리츠화재 | 30,476,300원 | 26.07.25 ~ 27.07.25 |
| 2026.07.10 | 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제1호 의거 | DB손해보험 | 76,100원 | 26.07.25 ~ 27.07.25 |
| 2026.06.25 | 승강기 내부 전자게시판 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제9호 절차에 따라 기존업체와 재계약 | 포커스미디어코리아(주) | 5,890,910원 | 26.06.26 ~ 28.06.25 |
| 2026.06.19 | 기계실 열교환기 세관작업(분해)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 한국난방관리 인천남부지사 | 1,125,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.05 | 803동, 생태연못 분수대 PLC 등 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 태흥시스템 | 4,800,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.12 |
| 2026.06.01 | 809동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 동하하우징 | 1,620,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.01 | 쓰레기 이송설비 배출밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제7호 절차에 의거 업체선정 | 왕성산업 | 8,250,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.01 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 경인그린티에스 | 1,410,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.01 | 소방시설 점검(종합, 작동) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | (주)가나다산업 | 4,000,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.01 | 2025년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 연세회계세무사무소 | 1,050,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.01 | 생태연못 발칸펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 남동한일전기 | 1,580,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 2026년 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 신한전기서비스 | 800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.04 | 공용부 시스템 에어컨 분해 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 케어플러스 | 4,540,000원 | 26.03.16 ~ 26.04.30 |
| 2026.01.30 | 조경 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제9호 절차에 따라 기존사업자와 재계약 | 비티엠써비스(주) | 37,950,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.02 | 지하 저수조 피스텍밸브 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 남동한일전기 | 3,220,000원 | 26.01.02 ~ 26.01.31 |
| 2025.12.30 | 아파트 세무신고 대행서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 신우회계법인 | 550,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.03 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제9호 절차에 따라 기존업체와 재계약 | 제일씨앤에스(주) | 416,856,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.03 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제9호 절차에 따라 기존업체와 재계약 | (주)홈스텍 | 592,152,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.01 | 난방설비 보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 인정이엔지 | 3,289,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.01 | 헬스장 CCTV카메라 및 지원실 모니터 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제5호에 의거 현재 시공업체선정 | 에스케이시큐리티(주) | 3,950,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.20 | 공동현관문 블루투스 출입통제시스템 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제4호 절차에 따라 업체선정 | (주)에이치비소프트 | 0원 | 26.01.01 ~ 30.12.31 |
| 2025.11.03 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | (주)삼우통상 | 4,200,000원 | 26.03.02 ~ 28.04.14 |
| 2025.10.27 | 헬스장 조명기구 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 송도조명가게휴명 | 2,662,000원 | 25.10.27 ~ 25.11.03 |
| 2025.10.01 | 급수 부스타펌프(3-2) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 고강C&P(주) | 4,300,000원 | 25.10.01 ~ 25.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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