기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 송도동
송도더샵그린애비뉴8단지 관리비 명세서
인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 61
- 세대당 40만원
- ㎡당 2,935원 연수구 대비 ▲높음 19%
- 540세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 540세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 28층
- 사용승인
- 2012.06.11 (14년차)
- 관리비부과면적
- 73,545㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코건설(주)
- 주차
- 1,080대
- CCTV
- 281대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,470원 |
합계의 15%
|
451.3 | 33,193,798 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,543원 | ▲높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 | 429.8 | 31,613,114 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,159원 | ▼낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 8.5 | 625,894 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 241원 | ▼낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.8 | 130,230 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 223원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 120,490 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 200원 | ▲높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 1.5 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,104원 | ▼낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 8.1 | 596,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 78,678원 |
합계의 20%
|
577.7 | 42,485,921 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,638원 | ▲높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 | 210.3 | 15,464,621 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,282원 | ▼낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 | 310.5 | 22,832,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 519원 | ▼낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.8 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,731원 | ▲높음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 42.1 | 3,094,980 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,507원 | ▲높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.1 | 814,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,926원 |
합계의 4%
|
124.3 | 9,139,790 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,518원 | ▲높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 | 55.2 | 4,059,860 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,274원 | ▲높음 157% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 68.1 | 5,007,940 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 133원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 71,990 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 215,435원 |
합계의 54%
|
1,581.8 | 116,334,770 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,798원 | ▲높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 | 57.3 | 4,210,922 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 19,327원 | ▲높음 264% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 | 141.9 | 10,436,730 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -452 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 49,670원 | ▲높음 183% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 | 364.7 | 26,821,920 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 36,776원 | ▲높음 135% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 | 270.0 | 19,858,772 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,912원 | ▲높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 | 506.0 | 37,212,248 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 536원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 289,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,396원 | ▼낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 | 179.1 | 13,173,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,310원 | ▼낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 17.0 | 1,247,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,993원 | ▲높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 14.6 | 1,076,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,718원 | ▲높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 27.3 | 2,007,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,237원 |
합계의 7%
|
200.0 | 14,707,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,237원 | ▼낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 | 200.0 | 14,707,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 399,745원 | 중앙값 2,473원/㎡ ▲높음 19% | 2,935 | 215,862,217 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,663,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 1,112만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
95만원
㎡당 6,950원
월 부과액의
2년 11개월
월 14,707,940원 부과 · 12,045,420원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 29건
- 합계 11억 4,996만원
- 공개 계약 전체 233건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 생태연못 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | (주)그린프로청소 | 2,200,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.22 |
| 2026.08.31 | 커튼월 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 동하하우징 | 1,040,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.31 | 외벽 크랙 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 동하하우징 | 3,120,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.26 | 급탕설비 자동제어 DDC판넬 통신콘트롤러 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제4호 절차에 따라 업체선정 | (주)에스비 | 2,013,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.26 |
| 2026.07.24 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제9호 절차에 따라 기존업체와 재계약 | (주)한얼환경산업 | 11,016,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.10 | 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제1호 의거 | 메리츠화재 | 126,000원 | 26.07.25 ~ 27.07.25 |
| 2026.07.10 | 아파트 종합보험(주택화재, 시설물영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제1호 의거 | 메리츠화재 | 30,476,300원 | 26.07.25 ~ 27.07.25 |
| 2026.07.10 | 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제1호 의거 | DB손해보험 | 76,100원 | 26.07.25 ~ 27.07.25 |
| 2026.06.25 | 승강기 내부 전자게시판 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제9호 절차에 따라 기존업체와 재계약 | 포커스미디어코리아(주) | 5,890,910원 | 26.06.26 ~ 28.06.25 |
| 2026.06.19 | 기계실 열교환기 세관작업(분해)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 한국난방관리 인천남부지사 | 1,125,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.05 | 803동, 생태연못 분수대 PLC 등 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 태흥시스템 | 4,800,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.12 |
| 2026.06.01 | 809동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 동하하우징 | 1,620,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.01 | 쓰레기 이송설비 배출밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제7호 절차에 의거 업체선정 | 왕성산업 | 8,250,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.01 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 경인그린티에스 | 1,410,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.01 | 소방시설 점검(종합, 작동) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | (주)가나다산업 | 4,000,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.01 | 2025년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 연세회계세무사무소 | 1,050,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.01 | 생태연못 발칸펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 남동한일전기 | 1,580,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 2026년 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 신한전기서비스 | 800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.04 | 공용부 시스템 에어컨 분해 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 케어플러스 | 4,540,000원 | 26.03.16 ~ 26.04.30 |
| 2026.01.30 | 조경 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제9호 절차에 따라 기존사업자와 재계약 | 비티엠써비스(주) | 37,950,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.02 | 지하 저수조 피스텍밸브 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 남동한일전기 | 3,220,000원 | 26.01.02 ~ 26.01.31 |
| 2025.12.30 | 아파트 세무신고 대행서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 신우회계법인 | 550,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.03 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제9호 절차에 따라 기존업체와 재계약 | 제일씨앤에스(주) | 416,856,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.03 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제9호 절차에 따라 기존업체와 재계약 | (주)홈스텍 | 592,152,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.01 | 난방설비 보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 인정이엔지 | 3,289,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.01 | 헬스장 CCTV카메라 및 지원실 모니터 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제5호에 의거 현재 시공업체선정 | 에스케이시큐리티(주) | 3,950,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.20 | 공동현관문 블루투스 출입통제시스템 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제4호 절차에 따라 업체선정 | (주)에이치비소프트 | 0원 | 26.01.01 ~ 30.12.31 |
| 2025.11.03 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | (주)삼우통상 | 4,200,000원 | 26.03.02 ~ 28.04.14 |
| 2025.10.27 | 헬스장 조명기구 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 송도조명가게휴명 | 2,662,000원 | 25.10.27 ~ 25.11.03 |
| 2025.10.01 | 급수 부스타펌프(3-2) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항[별표2]제6호 절차에 따라 비교 견적 후 견적가 낮은 업체 선정 | 고강C&P(주) | 4,300,000원 | 25.10.01 ~ 25.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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