기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵그린애비뉴7단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 35

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,861원 연수구 대비 높음 56%
  • 474세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2012.06.11 (14년차)
관리비부과면적
50,276㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
956대
CCTV
226대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673915
송도더샵그린애비뉴7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,413원 673.3 33,849,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,609원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 609.1 30,624,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,461원 높음 231% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 32.6 1,640,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 77,370
A04 피복비 직원 근무복 268원 비교 자료 없음 2.5 127,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,684원 높음 129% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 25.3 1,272,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,637원 750.8 37,748,154
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,764원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 242.9 12,212,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,507원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 429.0 21,570,114
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,959원 높음 144% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 56.2 2,824,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,775원 높음 153% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.7 841,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,577원 146.9 7,383,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,187원 높음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 67.8 3,406,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,295원 높음 195% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 78.2 3,931,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.9 45,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,005원 2,008.2 100,964,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,792원 높음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 73.5 3,693,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,286원 높음 415% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 200.7 10,089,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,320원 높음 268% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 474.4 23,851,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,779원 높음 177% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 318.5 16,011,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,561원 높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 627.5 31,549,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 708원 비교 자료 없음 6.7 335,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,732원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 233.2 11,722,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.0 1,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,793원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,703원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 34.9 1,755,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,879원 281.7 14,162,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,879원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 281.7 14,162,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,511원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 56% 3,861 194,107,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,114,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,712만 25.01
  2. 2억 4,956만 25.02
  3. 2억 1,875만 25.03
  4. 1억 9,411만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,285만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,786원
월 부과액의 3년 9개월 월 14,162,690원 부과 · 44,946,440원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 8,246만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 703동 1라인 커튼월 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 동하하우징 3,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 701동 3호라인 외 주방배수 입상관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 강쌤집수리 1,460,000원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.07.21 기계실 차압유량조절밸브 후렌지가스켓 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 한국난방관리 인천남부지사 360,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.21 기계실 지역난방 1차측 공급배관 볼밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 한국난방관리 인천남부지사 3,146,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.21 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 (주)한얼환경산업 9,669,600원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.07.21 쓰레기이송설비 섹션밸브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 왕성산업 12,590,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.21 관리규약 개정(안)비교표 인쇄업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 미소기획 230,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 메리츠화재 10,894,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.23 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 삼성화재 57,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.23 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 메리츠화재 117,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법