기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵그린애비뉴7단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 35

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,848원 연수구 대비 높음 56%
  • 작년 같은 달 0%
  • 474세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2012.06.11 (14년차)
관리비부과면적
50,276㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
956대
CCTV
226대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673915
송도더샵그린애비뉴7단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,896원 677.8 34,078,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,373원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 406.1원 대비 644.6 32,408,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,874원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.7 888,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 69,020
A04 피복비 직원 근무복 356원 높음 2098% 연수구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.4 168,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 920원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.7 436,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,047원 783.0 39,364,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,831원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 262.4 13,192,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,849원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 441.7 22,206,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,959원 높음 131% 연수구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 56.2 2,824,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,775원 높음 152% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.7 841,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,503원 174.4 8,770,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,576원 높음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 90.3 4,539,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,842원 높음 182% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 83.4 4,191,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 84원 비교 자료 없음 0.8 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,868원 1,931.5 97,107,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,796원 높음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 73.5 3,695,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,239원 비교 자료 없음 115.4 5,801,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,573원 높음 232% 연수구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 457.9 23,023,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,201원 높음 175% 연수구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 341.3 17,159,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,444원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 626.4 31,494,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 874원 높음 4799009% 연수구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.2 414,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,397원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 239.4 12,037,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.7 1,092,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,793원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,250원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.6 1,540,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,879원 281.7 14,162,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,879원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 281.7 14,162,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,194원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 56% 3,848 193,483,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,387,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,849만 25.05
  2. 1억 7,825만 25.06
  3. 2억 3,260만 25.07
  4. 2억 4,645만 25.08
  5. 1억 9,040만 25.09
  6. 1억 7,892만 25.10
  7. 2억 532만 25.11
  8. 2억 5,737만 25.12
  9. 2억 8,739만 26.01
  10. 2억 4,131만 26.02
  11. 2억 2,384만 26.03
  12. 1억 9,348만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
194,107,986원
2026년 4월
193,483,740원

세대당 ▼ -1,316원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,354만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 15,784원
월 부과액의 4년 8개월 월 14,162,690원 부과 · 1,540,440원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,350원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 10억 4,834만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 703동 1라인 커튼월 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 동하하우징 3,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 701동 3호라인 외 주방배수 입상관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 강쌤집수리 1,460,000원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.07.21 기계실 차압유량조절밸브 후렌지가스켓 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 한국난방관리 인천남부지사 360,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.21 기계실 지역난방 1차측 공급배관 볼밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 한국난방관리 인천남부지사 3,146,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.21 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 (주)한얼환경산업 9,669,600원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.07.21 쓰레기이송설비 섹션밸브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 왕성산업 12,590,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.21 관리규약 개정(안)비교표 인쇄업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 미소기획 230,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 메리츠화재 10,894,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.23 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 삼성화재 57,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.23 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 메리츠화재 117,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법