기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵그린애비뉴7단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 35

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,626원 연수구 대비 높음 84%
  • 474세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2012.06.11 (14년차)
관리비부과면적
50,276㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
956대
CCTV
226대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673915
송도더샵그린애비뉴7단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,526원 702.6 35,325,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,422원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 663.9 33,380,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,070원 높음 102% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.5 981,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 74,560
A04 피복비 직원 근무복 201원 높음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 95,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,676원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.8 794,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,617원 760.1 38,212,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,954원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 254.1 12,776,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,296원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 427.0 21,470,114
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,959원 높음 145% 연수구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 56.2 2,824,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,775원 높음 153% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.7 841,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,415원 107.6 5,410,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,026원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 28.5 1,434,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,295원 높음 192% 연수구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 78.2 3,931,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.9 45,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,271원 2,774.4 139,484,438
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,797원 높음 647% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 73.5 3,695,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,988원 높음 104% 연수구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 141.3 7,104,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,312원 비교 자료 없음 -21.8 -1,095,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 239,705원 높음 268% 연수구 중앙값 ㎡당 613.7원 대비 2,259.9 113,620,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 비교 자료 없음 6.6 332,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,159원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 237.2 11,925,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.8 1,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.9 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,703원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.9 1,755,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,879원 281.7 14,162,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,879원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 281.7 14,162,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 490,708원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 84% 4,626 232,595,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,849,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,712만 25.01
  2. 2억 4,956만 25.02
  3. 2억 1,875만 25.03
  4. 1억 9,411만 25.04
  5. 1억 7,849만 25.05
  6. 1억 7,825만 25.06
  7. 2억 3,260만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,171만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,559원
월 부과액의 4년 월 14,162,690원 부과 · 1,210,440원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,614원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 8,246만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 703동 1라인 커튼월 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 동하하우징 3,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 701동 3호라인 외 주방배수 입상관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 강쌤집수리 1,460,000원 26.08.21 ~ 26.08.25
2026.07.21 기계실 차압유량조절밸브 후렌지가스켓 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 한국난방관리 인천남부지사 360,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.21 기계실 지역난방 1차측 공급배관 볼밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 한국난방관리 인천남부지사 3,146,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.21 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 (주)한얼환경산업 9,669,600원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.07.21 쓰레기이송설비 섹션밸브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 왕성산업 12,590,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.21 관리규약 개정(안)비교표 인쇄업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 미소기획 230,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 메리츠화재 10,894,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.23 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 삼성화재 57,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.23 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4조3항 메리츠화재 117,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법