기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도글로벌캠퍼스푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,453원 연수구 대비 낮음 1%
  • 1,703세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,703세대
동수 · 최고층
10개 동 · 45층
사용승인
2013.10.15 (13년차)
관리비부과면적
257,551㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)대우건설
주차
2,708대
CCTV
464대
승강기
36대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 에스티에스텍
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673921
송도글로벌캠퍼스푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,966원 284.1 73,171,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,359원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 266.9 68,731,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,705원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 2,903,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 401,210
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.2 307,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.2 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.0 767,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,162원 516.8 133,109,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,445원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 241.0 62,066,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,126원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 212.4 54,710,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 1,320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,817원 높음 124% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 51.7 13,312,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 998원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,699,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,704원 90.6 23,338,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,268원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 61.3 15,784,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,436원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 29.3 7,554,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,499원 1,391.9 358,479,816
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58,057원 높음 800% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 383.9 98,870,712
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,376원 높음 280% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 148.0 38,106,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -50,094원 비교 자료 없음 -331.2 -85,309,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,476원 높음 133% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 300.7 77,445,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,858원 높음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 197.4 50,848,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,450원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 452.6 116,569,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,471원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 155.2 39,971,152
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.4 3,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,615원 높음 108% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.7 2,750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.7 2,490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,389원 높음 95% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 48.9 12,582,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 106원 비교 자료 없음 0.7 180,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,713원 170.0 43,788,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,713원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 170.0 43,788,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,044원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 1% 2,453 631,887,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,812,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 8,025만 25.01
  2. 8억 3,139만 25.02
  3. 7억 4,220만 25.03
  4. 6억 3,189만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 8,964만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 10,055원
월 부과액의 4년 11개월 월 43,788,808원 부과 · 7,302,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 125건
  • 합계 48억 4,029만원
  • 공개 계약 전체 582건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 B게이트 차도보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정치임 의거 민진인테리어 2,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.21 포커스미디어코리아 엘리베이터tv 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 포커스미디어코리아 10,218,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.18 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,000,000원 –
2026.08.18 동 부출입구 LED 경관조명 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,500,000원 –
2026.07.04 영상 감리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 준 건축 3,000,000원 26.07.04 ~ 26.07.31
2026.07.04 UZ센터 승강기 피트 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 ㈜에스티에스텍 2,218,000원 26.07.04 ~ 26.07.31
2026.07.04 103동 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 주식회사 디엘씨앤씨 2,218,000원 26.07.04 ~ 26.07.31
2026.07.04 외벽 도색 드론작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 에이스항공촬영 1,600,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.04 외벽도색 드론 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 에이스항공촬영 1,600,000원 26.07.04 ~ 26.07.30
2026.06.15 놀이터 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 ㈜미소조경건설 4,180,000원 26.05.22 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법