기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도글로벌캠퍼스푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,367원 연수구 대비 0%
  • 1,703세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,703세대
동수 · 최고층
10개 동 · 45층
사용승인
2013.10.15 (13년차)
관리비부과면적
257,551㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)대우건설
주차
2,708대
CCTV
464대
승강기
36대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 에스티에스텍
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673921
송도글로벌캠퍼스푸르지오 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,108원 258.6 66,601,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,896원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 244.0 62,833,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,288원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 2,193,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 428,920
A04 피복비 직원 근무복 181원 높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 307,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.3 837,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,924원 528.5 136,110,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,895원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 257.2 66,238,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,439원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 207.9 53,540,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 1,320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,817원 높음 124% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 51.7 13,312,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 998원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,699,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,583원 169.2 43,568,514
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,980원 높음 139% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 105.7 27,214,264
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,407원 높음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 49.0 12,614,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,196원 비교 자료 없음 14.5 3,740,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,638원 1,240.7 319,547,906
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,044원 높음 1197% 연수구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 311.1 80,116,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,386원 비교 자료 없음 42.2 10,874,650
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39,081원 비교 자료 없음 -258.4 -66,555,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,729원 높음 98% 연수구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 236.3 60,847,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,735원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 203.2 52,341,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,803원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 468.2 120,577,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,505원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 148.8 38,325,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.4 3,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,615원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.7 2,750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,803원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.9 3,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,389원 높음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 48.9 12,582,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 382원 비교 자료 없음 2.5 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,713원 170.0 43,788,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,713원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 170.0 43,788,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,966원 중앙값 2,357원/㎡ 0% 2,367 609,616,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,740,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 8,025만 25.01
  2. 8억 3,139만 25.02
  3. 7억 4,220만 25.03
  4. 6억 3,189만 25.04
  5. 6억 962만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 2,843만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 10,205원
월 부과액의 5년 월 43,788,808원 부과 · 4,998,600원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,535원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 125건
  • 합계 48억 4,029만원
  • 공개 계약 전체 582건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 B게이트 차도보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정치임 의거 민진인테리어 2,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.21 포커스미디어코리아 엘리베이터tv 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 포커스미디어코리아 10,218,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.18 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,000,000원 –
2026.08.18 동 부출입구 LED 경관조명 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,500,000원 –
2026.07.04 영상 감리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 준 건축 3,000,000원 26.07.04 ~ 26.07.31
2026.07.04 UZ센터 승강기 피트 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 ㈜에스티에스텍 2,218,000원 26.07.04 ~ 26.07.31
2026.07.04 103동 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 주식회사 디엘씨앤씨 2,218,000원 26.07.04 ~ 26.07.31
2026.07.04 외벽 도색 드론작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 에이스항공촬영 1,600,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.04 외벽도색 드론 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 에이스항공촬영 1,600,000원 26.07.04 ~ 26.07.30
2026.06.15 놀이터 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 ㈜미소조경건설 4,180,000원 26.05.22 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법