기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵그린스퀘어 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,673원 연수구 대비 높음 10%
  • 1,516세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,516세대
동수 · 최고층
12개 동 · 42층
사용승인
2014.03.11 (12년차)
관리비부과면적
191,381㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
2,348대
CCTV
461대
승강기
34대
전기차 충전기
113대
관리 인원
관리 20 · 경비 11 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673922
송도더샵그린스퀘어 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,812원 370.8 70,966,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,794원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 346.9 66,392,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 1,732,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 391,210
A04 피복비 직원 근무복 364원 높음 234% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 552,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 78,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 81원 비교 자료 없음 0.6 122,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 1,697,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,030원 531.0 101,616,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,879원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 212.9 40,748,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,432원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 249.0 47,651,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.9 944,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,401원 높음 144% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 58.6 11,220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,052,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,969원 118.6 22,693,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,811원 높음 143% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 101.5 19,421,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,306원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 10.3 1,980,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 852원 비교 자료 없음 6.7 1,291,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,864원 2,470.4 472,785,178
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,812원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 54.0 10,326,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,290원 높음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 1,000.4 191,455,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,763원 높음 201% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 394.2 75,441,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,627원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 179.2 34,302,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,219원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 587.9 112,516,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,591원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 178.9 34,247,392
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.8 3,605,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 933원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.4 1,414,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,888원 높음 88% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 46.6 8,925,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 363원 비교 자료 없음 2.9 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,046원 182.6 34,937,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,046원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 182.6 34,937,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,720원 중앙값 3,338원/㎡ 높음 10% 3,673 702,999,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 134,212,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 300만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 5,852만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,279원
월 부과액의 5년 2개월 월 34,937,400원 부과 · 198,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 7,119만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽누수 보수세대 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 6호 동하하우징 2,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.09 쓰레기 이송설비 밸브 교체공사(110동 일반,음식물)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제 7호 왕성산업 18,210,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.08.31 전단지 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신세기기획 1,636,363원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.19 스크린골프장 빔프로젝터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사유: 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 팀버링 2,700,000원 26.08.19 ~ 26.09.10
2026.08.12 단지 내 공청설비(증폭기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상 견적서를 받은 경우 대민방송통신 2,200,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.07.29 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상 견적서를 받은 경우 동하하우징 3,250,000원 26.07.29 ~ 26.09.10
2026.07.22 101동 2라인 생활하수관 및 오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후 보고 가능) 우영티앤아이(주) 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.15 단지 내 데크 추가 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제5호본 공사와의 동질성 유지 연장선상에 있는 추가 공사를 본 공사 금액의 10%이내에서 현재의 시공자와 계약 신양아이엔지건설(주) 14,250,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.09 골프장 연습장 보수 및 빔프로젝터 납품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 팀버링 4,360,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.01 커뮤니티 커피 머신 설치 및 공간 대여수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 티에스프레소 터치카페 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법