기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵그린스퀘어 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,981원 연수구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,516세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,516세대
동수 · 최고층
12개 동 · 42층
사용승인
2014.03.11 (12년차)
관리비부과면적
191,381㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
2,348대
CCTV
461대
승강기
34대
전기차 충전기
113대
관리 인원
관리 20 · 경비 11 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673922
송도더샵그린스퀘어 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,676원 417.3 79,856,099
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,859원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 379.1 72,553,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,949원 높음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.4 2,954,468
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 463,010
A04 피복비 직원 근무복 227원 높음 116% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 344,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.5 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 49원 비교 자료 없음 0.4 74,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,217원 높음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.6 3,360,683
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,727원 504.8 96,609,804
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,205원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 223.4 42,758,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,523원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 225.9 43,241,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,505원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 43.6 8,346,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 1,473,634
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,146원 191.3 36,605,262
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,852원 높음 145% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 117.6 22,515,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,377원 높음 113% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 66.4 12,699,832
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 857원 비교 자료 없음 6.8 1,299,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 59원 비교 자료 없음 0.5 89,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,748원 1,685.3 322,526,622
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,815원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 54.0 10,331,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,454원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 114.5 21,911,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,086원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 214.6 41,063,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 129,737원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 1,027.7 196,681,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,977원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 174.1 33,316,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.0 3,627,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,369원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.8 2,075,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,710원 높음 172% 연수구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 69.0 13,203,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 1.6 315,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,046원 182.6 34,937,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,046원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 182.6 34,937,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,342원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 17% 2,981 570,535,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,760,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,955만 25.08
  2. 4억 6,640만 25.09
  3. 4억 4,926만 25.10
  4. 5억 3,052만 25.11
  5. 6억 2,672만 25.12
  6. 7억 1,542만 26.01
  7. 6억 837만 26.02
  8. 5억 5,558만 26.03
  9. 4억 7,147만 26.04
  10. 4억 5,022만 26.05
  11. 4억 6,422만 26.06
  12. 5억 7,054만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
572,040,562원
2026년 7월
570,535,191원

세대당 ▼ -992원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 5,388만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 13,867원
월 부과액의 6년 4개월 월 34,937,400원 부과 · 157,476,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 3억 7,119만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽누수 보수세대 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 6호 동하하우징 2,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.09 쓰레기 이송설비 밸브 교체공사(110동 일반,음식물)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제 7호 왕성산업 18,210,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.08.31 전단지 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신세기기획 1,636,363원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.19 스크린골프장 빔프로젝터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사유: 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 팀버링 2,700,000원 26.08.19 ~ 26.09.10
2026.08.12 단지 내 공청설비(증폭기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상 견적서를 받은 경우 대민방송통신 2,200,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.07.29 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상 견적서를 받은 경우 동하하우징 3,250,000원 26.07.29 ~ 26.09.10
2026.07.22 101동 2라인 생활하수관 및 오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후 보고 가능) 우영티앤아이(주) 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.15 단지 내 데크 추가 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제5호본 공사와의 동질성 유지 연장선상에 있는 추가 공사를 본 공사 금액의 10%이내에서 현재의 시공자와 계약 신양아이엔지건설(주) 14,250,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.09 골프장 연습장 보수 및 빔프로젝터 납품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 팀버링 4,360,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.01 커뮤니티 커피 머신 설치 및 공간 대여수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 티에스프레소 터치카페 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법