기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵그린스퀘어 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,598원 연수구 대비 높음 5%
  • 1,516세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,516세대
동수 · 최고층
12개 동 · 42층
사용승인
2014.03.11 (12년차)
관리비부과면적
191,381㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
2,348대
CCTV
461대
승강기
34대
전기차 충전기
113대
관리 인원
관리 20 · 경비 11 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673922
송도더샵그린스퀘어 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,294원 374.6 71,698,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,969원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 348.3 66,657,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,249원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 1,893,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 437,200
A04 피복비 직원 근무복 288원 비교 자료 없음 2.3 436,180
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 40원 비교 자료 없음 0.3 60,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,460원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.6 2,213,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,308원 517.3 99,006,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,478원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 201.8 38,624,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,835원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 244.3 46,745,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 944,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,401원 높음 154% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 58.6 11,220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,473,634
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,376원 121.8 23,309,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,501원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 67.3 12,888,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,012원 높음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 47.6 9,113,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 863원 비교 자료 없음 6.8 1,308,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,928원 1,401.5 268,223,116
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,818원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 54.0 10,335,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,827원 높음 344% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 172.9 33,089,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,782원 높음 144% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 315.1 60,309,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,588원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 115.6 22,115,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,603원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 495.9 94,906,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,561원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 170.8 32,686,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.7 3,575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 922원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.3 1,397,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,469원 높음 105% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 51.2 9,807,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,046원 182.6 34,937,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,046원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 182.6 34,937,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,952원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 5% 2,598 497,175,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,484,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 300만 25.01
  2. 6억 4,794만 25.02
  3. 5억 7,350만 25.03
  4. 4억 9,718만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 9,193만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 11,976원
월 부과액의 5년 6개월 월 34,937,400원 부과 · 220,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 23억 1,859만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽누수 보수세대 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제 6호 동하하우징 2,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.21 외벽 누수 보수 공사 사업자 선정 입찰 재공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.09 쓰레기 이송설비 밸브 교체공사(110동 일반,음식물)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제 7호 왕성산업 18,210,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.08.31 전단지 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신세기기획 1,636,363원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.25 옥탑 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 스크린골프장 빔프로젝터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사유: 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 팀버링 2,700,000원 26.08.19 ~ 26.09.10
2026.08.12 단지 내 공청설비(증폭기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상 견적서를 받은 경우 대민방송통신 2,200,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.08.11 외부 회계감사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 670,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.29 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상 견적서를 받은 경우 동하하우징 3,250,000원 26.07.29 ~ 26.09.10
2026.07.22 101동 2라인 생활하수관 및 오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후 보고 가능) 우영티앤아이(주) 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법