기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵그린워크1차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 30

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,988원 연수구 대비 높음 26%
  • 736세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
6개 동 · 33층
사용승인
2014.08.29 (12년차)
관리비부과면적
80,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
1,183대
CCTV
318대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673923
송도더샵그린워크1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,318원 587.7 47,337,864
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,415원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 542.9 43,729,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.2 902,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 254,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,331원 높음 240% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 30.4 2,451,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,369원 643.0 51,791,615
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,077원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 256.6 20,664,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,217원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 349.2 28,127,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,033원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.6 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,445원 높음 100% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 1,063,205
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,506원 223.9 18,036,252
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,170원 높음 293% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 175.2 14,109,082
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,092원 높음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 46.5 3,748,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 243원 비교 자료 없음 2.2 179,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,396원 2,333.7 187,971,329
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,084원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 55.6 4,478,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,092원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 960.3 77,347,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,194원 높음 147% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 385.5 31,054,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,053원 높음 90% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 283.7 22,854,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,305원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 414.0 33,344,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 611원 비교 자료 없음 5.6 449,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,894원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 172.6 13,905,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.0 1,687,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 275원 낮음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 2.5 202,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,916원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.6 2,146,485
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 679원 비교 자료 없음 6.2 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,887원 200.0 16,109,172
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,887원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 200.0 16,109,172
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,476원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 26% 3,988 321,246,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,521,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,167만 25.01
  2. 3억 2,125만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 461만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,265원
월 부과액의 2년 7개월 월 16,109,172원 부과 · 20,957,804원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 4,178만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 재활용품 매매 및 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 (주)부활 19,430,400원 26.11.12 ~ 28.11.11
2026.09.28 다목적실 주출입구, 실내놀이터 아파트너앱 출입통제 시스템 구축 및 연동 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아파트허브 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 장기수선공사 소방감지기 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 10. 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰이 부칠 여유가 없을 경우. 부림소방 2,023,640원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 화단 흙내림 방지 경계석 현무암 굴림벽돌 2차 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)왕도산업 4,250,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.28 지하1층 승강기홀 도움의자 2개 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 라파엘가구 1,330,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 보험을 계약하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 156,000원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.07 전기직무고시 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 한국이엘에스 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 보험을 계약하는 경우 KB손해보험 8,582,200원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.07 주택화재보험 등 계약업체수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 보험을 계약하는 경우 KB손해보험 11,131,400원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 보험을 계약하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 151,500원 27.09.12 ~ 27.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법