기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵그린워크1차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 30

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,594원 연수구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 736세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
6개 동 · 33층
사용승인
2014.08.29 (12년차)
관리비부과면적
80,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
1,183대
CCTV
318대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673923
송도더샵그린워크1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,282원 596.5 48,047,483
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,463원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 570.8 45,972,468
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,377원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.6 1,013,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 264,910
A04 피복비 직원 근무복 441원 비교 자료 없음 4.0 324,875
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 110% 연수구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.3 423,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,509원 690.0 55,574,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,133원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 266.2 21,442,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,174원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 357.9 28,831,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,160원 높음 95% 연수구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 47.1 3,797,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,445원 높음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 1,063,205
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,948원 191.4 15,417,761
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,479원 높음 157% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 123.2 9,920,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,948원 높음 122% 연수구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 63.5 5,113,811
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 521원 비교 자료 없음 4.8 383,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 319,160원 2,916.3 234,901,783
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,084원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 55.6 4,478,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,537원 비교 자료 없음 1,284.2 103,435,584
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,287원 높음 229% 연수구 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 441.2 35,539,192
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,226원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 376.7 30,342,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,185원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 504.3 40,616,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 비교 자료 없음 0.5 44,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,852원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 199.7 16,083,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.8 1,672,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 916원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.4 674,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,399원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 21.9 1,765,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 340원 비교 자료 없음 3.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,887원 200.0 16,109,172
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,887원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 200.0 16,109,172
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 502,786원 중앙값 3,566원/㎡ 높음 29% 4,594 370,050,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,630,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,125만 25.02
  2. 2억 7,470만 25.03
  3. 2억 4,190만 25.04
  4. 2억 2,677만 25.05
  5. 2억 3,470만 25.06
  6. 2억 6,954만 25.07
  7. 2억 7,640만 25.08
  8. 2억 3,930만 25.09
  9. 2억 3,302만 25.10
  10. 2억 6,273만 25.11
  11. 3억 2,141만 25.12
  12. 3억 7,005만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
341,666,737원
2026년 1월
370,050,706원

세대당 ▲ +38,565원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,072만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,203원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,109,172원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,942원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 4,178만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 재활용품 매매 및 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 (주)부활 19,430,400원 26.11.12 ~ 28.11.11
2026.09.28 다목적실 주출입구, 실내놀이터 아파트너앱 출입통제 시스템 구축 및 연동 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아파트허브 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 장기수선공사 소방감지기 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 10. 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰이 부칠 여유가 없을 경우. 부림소방 2,023,640원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 화단 흙내림 방지 경계석 현무암 굴림벽돌 2차 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)왕도산업 4,250,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.28 지하1층 승강기홀 도움의자 2개 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 라파엘가구 1,330,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 보험을 계약하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 156,000원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.07 전기직무고시 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 한국이엘에스 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 보험을 계약하는 경우 KB손해보험 8,582,200원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.07 주택화재보험 등 계약업체수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 보험을 계약하는 경우 KB손해보험 11,131,400원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 보험을 계약하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 151,500원 27.09.12 ~ 27.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법