기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵그린워크1차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 30

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,990원 연수구 대비 높음 30%
  • 736세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
6개 동 · 33층
사용승인
2014.08.29 (12년차)
관리비부과면적
80,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
1,183대
CCTV
318대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673923
송도더샵그린워크1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,765원 582.6 46,930,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,330원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 551.3 44,402,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,575원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.4 1,159,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 259,800
A04 피복비 직원 근무복 441원 높음 227% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.0 324,875
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,066원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.7 784,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,203원 641.5 51,669,525
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,065원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 256.4 20,655,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,063원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 347.8 28,014,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,033원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.6 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,445원 높음 98% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.2 1,063,205
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,946원 182.3 14,680,458
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,997원 높음 179% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 118.8 9,565,647
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,706원 높음 119% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 61.3 4,935,641
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 243원 비교 자료 없음 2.2 179,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,890원 2,383.9 192,015,199
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,084원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 55.6 4,478,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,085원 비교 자료 없음 905.4 72,926,784
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,525원 높음 197% 연수구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 388.6 31,298,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,957원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 292.0 23,520,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,135원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 494.7 39,843,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,212원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 193.8 15,612,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.6 1,660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.1 736,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,399원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 21.9 1,765,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 236원 높음 327% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 173,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,893원 200.0 16,113,355
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,893원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.0 16,113,355
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,698원 중앙값 3,072원/㎡ 높음 30% 3,990 321,409,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,016,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,167만 25.01
  2. 3억 2,125만 25.02
  3. 2억 7,470만 25.03
  4. 2억 4,190만 25.04
  5. 2억 2,677만 25.05
  6. 2억 3,470만 25.06
  7. 2억 6,954만 25.07
  8. 2억 7,640만 25.08
  9. 2억 3,930만 25.09
  10. 2억 3,302만 25.10
  11. 2억 6,273만 25.11
  12. 3억 2,141만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,461만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,003원
월 부과액의 3년 4개월 월 16,113,355원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 4,178만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 재활용품 매매 및 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 (주)부활 19,430,400원 26.11.12 ~ 28.11.11
2026.09.28 다목적실 주출입구, 실내놀이터 아파트너앱 출입통제 시스템 구축 및 연동 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아파트허브 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 장기수선공사 소방감지기 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 10. 그밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰이 부칠 여유가 없을 경우. 부림소방 2,023,640원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 화단 흙내림 방지 경계석 현무암 굴림벽돌 2차 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)왕도산업 4,250,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.28 지하1층 승강기홀 도움의자 2개 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 라파엘가구 1,330,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 보험을 계약하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 156,000원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.07 전기직무고시 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 한국이엘에스 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 보험을 계약하는 경우 KB손해보험 8,582,200원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.07 주택화재보험 등 계약업체수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 보험을 계약하는 경우 KB손해보험 11,131,400원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 보험을 계약하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 151,500원 27.09.12 ~ 27.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법