기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동춘마을아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로 123

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,374원 연수구 대비 높음 7%
  • 930세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
1994.07.13 (32년차)
관리비부과면적
75,203㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한보철강공업주
주차
842대
CCTV
64대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40675208
동춘마을아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,375원 375.6 28,249,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,744원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 355.5 26,731,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.8 810,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 42원 낮음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 39,060
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.3 94,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 573,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,783원 492.0 36,998,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,019원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 222.8 16,757,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,314원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 251.2 18,892,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 높음 116% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.9 1,048,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 323원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,258원 65.0 4,889,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,083원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 50.5 3,797,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,174원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 14.5 1,092,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,858원 2,286.0 171,917,682
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,653원 높음 123% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 1,257.1 94,537,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,828원 높음 89% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 294.7 22,160,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 494원 비교 자료 없음 6.1 459,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,446원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 463.1 34,825,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,492원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 203.9 15,337,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.4 2,060,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 894원 비교 자료 없음 11.1 831,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 494원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.1 459,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 215원 낮음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 2.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,127원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 13.9 1,047,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,600원 155.8 11,718,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,600원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 155.8 11,718,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,874원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 7% 3,374 253,772,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,605,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,136만 25.01
  2. 2억 5,377만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,650만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,145원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,718,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9억 9,528만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 예나ENG건설 3,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.09 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 주)푸른종합주택관리 9,818,208원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 난방용 설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 비손산업 3,240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.29 화재보험 및 어린이놀이터, 시설물 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 MG 연수 새마을금고 10,207,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.28 열교환기 세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 (주)원바스 3,943,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.13 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 다한 회계법인 1,360,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.07.06 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 라인소방 2,100,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.05.28 212동 보도블럭 침하로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 우리덤프 4,900,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.05.26 어린이놀이터 놀이기구 및 모래소독 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 케이피엠 1,190,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.04.06 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 (주)대일시스템 2,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법