기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동춘마을아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로 123

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,174원 연수구 대비 낮음 6%
  • 930세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
1994.07.13 (32년차)
관리비부과면적
75,203㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한보철강공업주
주차
842대
CCTV
64대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40675208
동춘마을아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,843원 406.2 30,544,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,985원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 370.8 27,886,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 701,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 109,660
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.0 74,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,790원 높음 114% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.1 1,664,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,891원 493.3 37,098,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,101원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 223.9 16,834,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,340원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 251.5 18,916,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 높음 110% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.9 1,048,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 323원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,211원 76.8 5,775,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,456원 높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 67.5 5,073,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 755원 낮음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 9.3 702,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,259원 1,042.0 78,360,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,925원 비교 자료 없음 122.7 9,230,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,989원 높음 130% 연수구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 222.5 16,730,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 647원 비교 자료 없음 8.0 602,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,806원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 381.0 28,649,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,817원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 232.7 17,499,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 27.3 2,050,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,013원 비교 자료 없음 12.5 942,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.0 602,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.3 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 974원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 12.0 905,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,600원 155.8 11,718,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,600원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 155.8 11,718,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,804원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 6% 2,174 163,497,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,897,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,136만 25.01
  2. 2억 5,377만 25.02
  3. 2억 1,290만 25.03
  4. 1억 8,015만 25.04
  5. 1억 5,866만 25.05
  6. 1억 5,149만 25.06
  7. 1억 6,022만 25.07
  8. 1억 6,823만 25.08
  9. 1억 7,459만 25.09
  10. 1억 6,350만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,873만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,637원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,718,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9억 9,528만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 예나ENG건설 3,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.09 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 주)푸른종합주택관리 9,818,208원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 난방용 설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 비손산업 3,240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.29 화재보험 및 어린이놀이터, 시설물 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 MG 연수 새마을금고 10,207,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.28 열교환기 세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 (주)원바스 3,943,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.13 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 다한 회계법인 1,360,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.07.06 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 라인소방 2,100,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.05.28 212동 보도블럭 침하로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 우리덤프 4,900,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.05.26 어린이놀이터 놀이기구 및 모래소독 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 케이피엠 1,190,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.04.06 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 (주)대일시스템 2,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법