기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동춘마을아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로 123

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,235원 연수구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 930세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
1994.07.13 (32년차)
관리비부과면적
75,203㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한보철강공업주
주차
842대
CCTV
64대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40675208
동춘마을아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,170원 434.9 32,708,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,355원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 412.5 31,020,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 736,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 40원 낮음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 37,080
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 1.1 83,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 2.1 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 676,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,882원 505.6 38,020,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,527원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 229.1 17,229,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,906원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 258.5 19,442,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 높음 121% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.9 1,048,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 323원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,557원 31.6 2,378,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,280원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 15.8 1,190,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,277원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 15.8 1,188,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,346원 2,106.6 158,421,784
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,433원 높음 504% 연수구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 1,031.8 77,592,896
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,151원 높음 94% 연수구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 298.7 22,460,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 567원 비교 자료 없음 7.0 527,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,397원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 499.6 37,569,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,045원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 198.4 14,921,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.1 2,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,053원 비교 자료 없음 13.0 979,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.0 527,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 974원 낮음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 12.0 905,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,600원 155.8 11,718,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,600원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 155.8 11,718,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,556원 중앙값 3,071원/㎡ 높음 5% 3,235 243,247,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,609,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,290만 25.03
  2. 1억 8,015만 25.04
  3. 1억 5,866만 25.05
  4. 1억 5,149만 25.06
  5. 1억 6,022만 25.07
  6. 1억 6,823만 25.08
  7. 1억 7,459만 25.09
  8. 1억 6,350만 25.10
  9. 1억 9,509만 25.11
  10. 2억 5,009만 25.12
  11. 2억 8,592만 26.01
  12. 2억 4,325만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
253,772,650원
2026년 2월
243,247,022원

세대당 ▼ -11,317원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,702만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,811원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,718,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9억 9,528만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 예나ENG건설 3,700,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.09 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 주)푸른종합주택관리 9,818,208원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 난방용 설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 비손산업 3,240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.29 화재보험 및 어린이놀이터, 시설물 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 MG 연수 새마을금고 10,207,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.28 열교환기 세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 (주)원바스 3,943,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.13 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 다한 회계법인 1,360,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.07.06 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 라인소방 2,100,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.05.28 212동 보도블럭 침하로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 우리덤프 4,900,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.05.26 어린이놀이터 놀이기구 및 모래소독 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 케이피엠 1,190,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.04.06 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 (주)대일시스템 2,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법