기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학시영 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로 14

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,347원 연수구 대비 낮음 14%
  • 1,300세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
19개 동 · 6층
사용승인
1993.06.19 (33년차)
관리비부과면적
57,841㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
인천직할시
주차
240대
CCTV
73대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40675710
선학시영 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,414원 773.5 44,738,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,687원 높음 93% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 734.6 42,492,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.0 925,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 94,270
A04 피복비 직원 근무복 326원 비교 자료 없음 7.3 424,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 335% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 654,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,718원 533.1 30,833,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,940원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 178.5 10,322,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,445원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 324.7 18,779,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 317원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,015원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.8 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,373원 75.8 4,385,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,373원 높음 194% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 75.8 4,385,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,906원 964.3 55,778,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,887원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 357.1 20,653,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,922원 높음 137% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 312.9 18,099,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,543원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 169.5 9,806,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,042원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 90.8 5,254,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 558원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.5 725,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 623원 비교 자료 없음 14.0 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 330원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.4 429,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,412원 중앙값 2,732원/㎡ 낮음 14% 2,347 135,735,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 732,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,868만 25.01
  2. 1억 5,186만 25.02
  3. 1억 3,574만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,554만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 보일러 및 열교환기 세관공사 업체선정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,537,000원 –
2025.07.15 보일러 및 열교환기 세관공사 업체선정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 경쟁입찰 낙찰 15,140,000원 –
2025.02.04 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제7조 4항 따른 추첨으로 결정 경쟁입찰 낙찰 127,623,120원 –
2025.02.03 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 선정지침에 의거 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,944,000원 –
2024.07.10 보일러 및 열교환기 세관공사 업체선정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 경쟁입찰 낙찰 14,370,000원 –
2023.07.31 보일러 및 열교환기 세관공사 업체선정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의거 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,148,000원 –
2023.06.14 소방점검업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 의거 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,660,000원 –
2023.01.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 점수가 우수하여 대표회의 의결 (주)밝은티에스 224,525,760원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 점수가 우수하여 대표회의 의결 (주)그린디엔에스 8,688,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.20 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 점수가 우수하여 대표회의 의결 (주)대양테크윈 121,802,640원 23.03.01 ~ 24.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법