기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학시영 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로 14

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,675원 연수구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,300세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
19개 동 · 6층
사용승인
1993.06.19 (33년차)
관리비부과면적
57,841㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
인천직할시
주차
240대
CCTV
73대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40675710
선학시영 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,579원 799.7 46,253,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,790원 높음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 759.4 43,926,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.5 778,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 77,220
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 3.4 196,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 높음 138% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 21.3 1,233,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,523원 551.2 31,880,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,175원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 183.7 10,627,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,864원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 334.1 19,323,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,015원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.8 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,575원 80.3 4,646,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,575원 높음 179% 연수구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 80.3 4,646,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,361원 1,244.3 71,969,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,800원 높음 213% 연수구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 534.9 30,940,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,785원 높음 86% 연수구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 287.3 16,620,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,694원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 307.8 17,802,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,584원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 80.6 4,659,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 569원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.8 740,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 623원 비교 자료 없음 14.0 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 306원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.9 398,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,038원 중앙값 3,071원/㎡ 낮음 13% 2,675 154,750,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 877,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,574만 25.03
  2. 1억 1,079만 25.04
  3. 1억 1,182만 25.05
  4. 1억 616만 25.06
  5. 1억 736만 25.07
  6. 1억 959만 25.08
  7. 1억 1,003만 25.09
  8. 1억 936만 25.10
  9. 1억 3,248만 25.11
  10. 1억 4,917만 25.12
  11. 1억 6,299만 26.01
  12. 1억 5,475만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
151,857,254원
2026년 2월
154,750,008원

세대당 ▲ +2,225원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2023.01.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 점수가 우수하여 대표회의 의결 (주)밝은티에스 224,525,760원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 점수가 우수하여 대표회의 의결 (주)그린디엔에스 8,688,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.20 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 점수가 우수하여 대표회의 의결 (주)대양테크윈 121,802,640원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.18 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 동양기획(주) 454,545원 23.02.01 ~ 25.01.31
2023.01.10 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 점수가 우수하여 대표회의 의결 (주)유니빌 3,900,000원 23.01.13 ~ 24.01.12
2023.01.10 전산관리(상가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가후 점수가 우수하여 대표회의 의결 (주)유니빌 600,000원 23.01.13 ~ 24.01.12
2022.12.22 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 점수가 우수하여 대표회의 의결 대우OA시스템 1,920,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.01.27 광고함 설치 운영 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결(과반수 찬성) 애니애드 1,500,000원 23.02.01 ~ 25.01.31
2022.01.06 단지내 생필품판매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 상일식품 300,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2020.11.20 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 정평세무컨설팅 850,000원 20.11.20 ~ 20.12.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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