기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동아금호연수타운 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청능대로 124

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,101원 연수구 대비 낮음 15%
  • 1,056세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,056세대
동수 · 최고층
18개 동 · 16층
사용승인
1993.04.19 (33년차)
관리비부과면적
144,256㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주), (주)광주고속건설
주차
1,743대
CCTV
200대
승강기
42대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40677501
동아금호연수타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,672원 290.4 41,893,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,240원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 272.6 39,325,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 1,153,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 133,570
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.2 177,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 943원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 995,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,256원 419.1 60,462,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,852원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 167.3 24,132,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,167원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 228.1 32,911,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,844원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.8 3,003,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,866원 35.6 5,138,938
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,230원 낮음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 23.6 3,410,618
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,100원 낮음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 8.1 1,161,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 339원 비교 자료 없음 2.5 357,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 1.4 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,685원 1,205.5 173,907,743
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,416원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 47.0 6,775,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,258원 높음 712% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 316.7 45,680,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,514원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 172.1 24,831,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,849원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 79.4 11,456,593
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,613원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 355.9 51,335,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,178원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 191.6 27,643,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.8 2,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.0 862,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 915원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.7 966,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 13.4 1,933,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,491원 150.0 21,638,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,491원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 150.0 21,638,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,970원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 15% 2,101 303,040,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,109,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,477만 25.01
  2. 4억 5,475만 25.02
  3. 3억 5,187만 25.03
  4. 3억 304만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,289만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 5,635원
월 부과액의 3년 2개월 월 21,638,400원 부과 · 55,000원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 104건
  • 합계 12억 7,385만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 지하 주차장 계단실 지붕 설치 행위허가 등 대행 건축설계사무소(조건부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 장기수선충당금 사용게획서 승인 의결 남구건축사사무소 3,500,000원 26.11.10 ~ 26.11.13
2026.10.30 장기수선계획(26년 지하 주차장 계단실 지붕 8개소 설치) 공사(조건부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정, 장기수선충당금 사용계획서 승인 의결 (주)디오스건축 5,000,000원 26.11.18 ~ 26.11.20
2026.10.08 승강기(116-1호기) 수선 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 의결 승원이씨엠(주) 160,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.10.07 소방설비 수선 원인 변경 승인 수선 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 원인 변경 승인 수선 의결(기존계약 변경, 동일금액) (주)제이파트너스 3,950,000원 26.10.19 ~ 26.10.21
2026.10.06 승강기(116-1호기) 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 장기수선충당금 사용계획서 승인 의결 승원이씨엠(주) 1,310,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.10.06 승강기(111-1호기) 긴급수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 긴급수선 승인 의결 승원이씨엠(주) 170,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.06 소방시설 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 3개 사 중 최저가 제시업체 선정 의결 (주)제이파트너스 3,100,000원 26.10.20 ~ 26.10.22
2026.10.02 아파트세무신고 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 의결 세화세무회계사무소 660,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.23 도시가스 배관 외벽 가스 누출 긴급수선 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 3개 사 중 최저가 제시업체 선정 장기수선충당금 사용계획서 승인 의결 미추홀가스건설 450,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 공용부 및 누수세대 외벽 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 3개 사 중 최저가 제시업체 선정 의결 (주)원당이앤씨 4,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법