기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동아금호연수타운 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청능대로 124

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,908원 연수구 대비 낮음 19%
  • 1,056세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,056세대
동수 · 최고층
18개 동 · 16층
사용승인
1993.04.19 (33년차)
관리비부과면적
144,256㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주), (주)광주고속건설
주차
1,743대
CCTV
200대
승강기
42대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40677501
동아금호연수타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,786원 305.9 44,125,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,387원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 288.3 41,592,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 1,210,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 118,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.3 1,203,864
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,786원 423.0 61,021,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,430원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 164.2 23,686,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,119원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 235.1 33,917,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.9 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,844원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.8 3,003,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,969원 36.4 5,247,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,218원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 23.6 3,398,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,413원 낮음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 10.3 1,491,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 339원 비교 자료 없음 2.5 357,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,586원 992.5 143,178,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,416원 높음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 47.0 6,775,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,245원 비교 자료 없음 89.6 12,931,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,314원 높음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 229.2 33,067,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,378원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 68.6 9,902,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,051원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 315.1 45,461,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,162원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 198.8 28,683,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.8 2,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 981,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 927원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.8 979,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 13.4 1,933,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 38원 비교 자료 없음 0.3 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,491원 150.0 21,638,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,491원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 150.0 21,638,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,617원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 19% 1,908 275,211,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,242,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,477만 25.01
  2. 4억 5,475만 25.02
  3. 3억 5,187만 25.03
  4. 3억 304만 25.04
  5. 2억 7,521만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,453만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 5,785원
월 부과액의 3년 3개월 월 21,638,400원 부과 · 0원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,535원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 104건
  • 합계 12억 7,385만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 지하 주차장 계단실 지붕 설치 행위허가 등 대행 건축설계사무소(조건부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 장기수선충당금 사용게획서 승인 의결 남구건축사사무소 3,500,000원 26.11.10 ~ 26.11.13
2026.10.30 장기수선계획(26년 지하 주차장 계단실 지붕 8개소 설치) 공사(조건부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정, 장기수선충당금 사용계획서 승인 의결 (주)디오스건축 5,000,000원 26.11.18 ~ 26.11.20
2026.10.08 승강기(116-1호기) 수선 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 의결 승원이씨엠(주) 160,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.10.07 소방설비 수선 원인 변경 승인 수선 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 원인 변경 승인 수선 의결(기존계약 변경, 동일금액) (주)제이파트너스 3,950,000원 26.10.19 ~ 26.10.21
2026.10.06 승강기(116-1호기) 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 장기수선충당금 사용계획서 승인 의결 승원이씨엠(주) 1,310,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.10.06 승강기(111-1호기) 긴급수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 긴급수선 승인 의결 승원이씨엠(주) 170,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.06 소방시설 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 3개 사 중 최저가 제시업체 선정 의결 (주)제이파트너스 3,100,000원 26.10.20 ~ 26.10.22
2026.10.02 아파트세무신고 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 의결 세화세무회계사무소 660,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.23 도시가스 배관 외벽 가스 누출 긴급수선 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 3개 사 중 최저가 제시업체 선정 장기수선충당금 사용계획서 승인 의결 미추홀가스건설 450,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 공용부 및 누수세대 외벽 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 3개 사 중 최저가 제시업체 선정 의결 (주)원당이앤씨 4,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법