기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동아금호연수타운 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청능대로 124

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,142원 연수구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 1,056세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,056세대
동수 · 최고층
18개 동 · 16층
사용승인
1993.04.19 (33년차)
관리비부과면적
144,256㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주), (주)광주고속건설
주차
1,743대
CCTV
200대
승강기
42대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40677501
동아금호연수타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,317원 265.9 38,350,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,118원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 242.4 34,972,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,801원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.2 1,901,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 123,220
A04 피복비 직원 근무복 227원 높음 100% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 239,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,054원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 1,113,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,871원 431.0 62,167,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,165원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 169.6 24,461,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,441원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 237.5 34,258,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.1 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,844원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 20.8 3,003,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,303원 126.7 18,271,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,397원 높음 104% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 98.1 14,147,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,437원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 25.2 3,629,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 469원 비교 자료 없음 3.4 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,374원 969.0 139,787,241
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,416원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 47.0 6,775,780
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,329원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 134.2 19,355,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,835원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 72.0 10,385,601
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,823원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 445.2 64,228,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,471원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 193.8 27,953,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.9 2,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.0 1,159,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.1 1,024,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,230원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 31.0 4,466,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,899원 비교 자료 없음 13.9 2,005,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,812원 350.0 50,489,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,812원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 50,489,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,678원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 16% 2,142 309,067,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,092,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 523만 25.08
  2. 3억 12만 25.09
  3. 2억 6,893만 25.10
  4. 3억 2,375만 25.11
  5. 4억 4,133만 25.12
  6. 5억 3,610만 26.01
  7. 4억 4,352만 26.02
  8. 3억 6,497만 26.03
  9. 3억 1,153만 26.04
  10. 3억 1,201만 26.05
  11. 2억 9,808만 26.06
  12. 3억 907만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
281,091,176원
2026년 7월
309,067,458원

세대당 ▲ +26,492원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,550만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 3,712원
월 부과액의 11개월 월 50,489,600원 부과 · 11,101,200원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 104건
  • 합계 12억 7,385만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 지하 주차장 계단실 지붕 설치 행위허가 등 대행 건축설계사무소(조건부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 장기수선충당금 사용게획서 승인 의결 남구건축사사무소 3,500,000원 26.11.10 ~ 26.11.13
2026.10.30 장기수선계획(26년 지하 주차장 계단실 지붕 8개소 설치) 공사(조건부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정, 장기수선충당금 사용계획서 승인 의결 (주)디오스건축 5,000,000원 26.11.18 ~ 26.11.20
2026.10.08 승강기(116-1호기) 수선 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 의결 승원이씨엠(주) 160,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.10.07 소방설비 수선 원인 변경 승인 수선 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 원인 변경 승인 수선 의결(기존계약 변경, 동일금액) (주)제이파트너스 3,950,000원 26.10.19 ~ 26.10.21
2026.10.06 승강기(116-1호기) 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 장기수선충당금 사용계획서 승인 의결 승원이씨엠(주) 1,310,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.10.06 승강기(111-1호기) 긴급수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 긴급수선 승인 의결 승원이씨엠(주) 170,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.06 소방시설 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 3개 사 중 최저가 제시업체 선정 의결 (주)제이파트너스 3,100,000원 26.10.20 ~ 26.10.22
2026.10.02 아파트세무신고 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 2개 사 중 최저가 제시업체 선정 의결 세화세무회계사무소 660,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.23 도시가스 배관 외벽 가스 누출 긴급수선 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 3개 사 중 최저가 제시업체 선정 장기수선충당금 사용계획서 승인 의결 미추홀가스건설 450,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 공용부 및 누수세대 외벽 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 3개 사 중 최저가 제시업체 선정 의결 (주)원당이앤씨 4,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법