기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련1차현대 관리비 명세서

인천광역시 연수구 옥련로 33

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,479원 연수구 대비 높음 27%
  • 674세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1994.06.28 (32년차)
관리비부과면적
62,691㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
589대
CCTV
120대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40678904
옥련1차현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,395원 466.5 29,247,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,164원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 453.3 28,418,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 341원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.7 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 83,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 480,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,846원 654.2 41,010,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,344원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 154.2 9,668,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,324원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 465.8 29,200,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,328원 높음 121% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.3 895,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,232원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.2 830,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 416,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,229원 142.2 8,916,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,229원 높음 451% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 142.2 8,916,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,350원 1,885.2 118,185,848
D01 난방비(공용) 공용부 난방 96,693원 높음 2565% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 1,039.6 65,171,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,684원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 125.6 7,875,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 524원 비교 자료 없음 5.6 353,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,912원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 181.8 11,398,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,470원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 284.6 17,840,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,008원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 182.9 11,463,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.4 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 353,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 490원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.3 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,869원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 30.8 1,933,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,756원 330.7 20,729,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,756원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 330.7 20,729,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,576원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 27% 3,479 218,089,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,695,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,645만 25.01
  2. 2억 7,322만 25.02
  3. 2억 1,809만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,943만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,457원
월 부과액의 1년 1개월 월 20,729,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 12억 2,654만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2,6호 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,6호 (주)한빛방재 500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.31 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사 케이티 4,400,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.05.15 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표 2, 6호 선경회계법인 1,050,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.04.01 배기가스 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2, 6호 대동환경에너지 1,790,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2, 7호 티케이엘리베이터코리아(주) 414,000,000원 26.03.30 ~ 26.10.30
2026.03.30 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2, 7호 티케이엘리베이터코리아(주) 414,000,000원 26.03.30 ~ 26.10.30
2026.03.09 기계 설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 (주)에스엠에스 950,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2, 6호 주식회사 펏스트이엔지 1,800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.19 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2, 9호 주식회사 한빛방재 3,560,000원 26.01.19 ~ 26.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법