기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련1차현대 관리비 명세서

인천광역시 연수구 옥련로 33

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,986원 연수구 대비 높음 12%
  • 674세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1994.06.28 (32년차)
관리비부과면적
62,691㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
589대
CCTV
120대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40678904
옥련1차현대 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,306원 476.3 29,862,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,844원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 460.6 28,876,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 363원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.9 244,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 91,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 614,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,408원 649.5 40,715,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,344원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 154.2 9,668,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,324원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 465.8 29,200,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,232원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.2 830,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 416,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,113원 227.0 14,230,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,113원 높음 758% 연수구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 227.0 14,230,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,052원 1,140.2 71,478,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,512원 높음 756% 연수구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 80.8 5,063,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,050원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 43.5 2,730,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 652원 비교 자료 없음 7.0 439,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,641원 낮음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 49.9 3,128,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,240원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 669.2 41,949,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,776원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 201.9 12,655,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.5 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 439,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 564원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.1 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,779원 높음 86% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 51.4 3,220,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,816원 492.6 30,880,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,816원 높음 123% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 492.6 30,880,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,695원 중앙값 2,663원/㎡ 높음 12% 2,986 187,166,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,075,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,645만 25.01
  2. 2억 7,322만 25.02
  3. 2억 1,809만 25.03
  4. 1억 9,960만 25.04
  5. 1억 8,760만 25.05
  6. 1억 8,266만 25.06
  7. 1억 8,280만 25.07
  8. 1억 8,717만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 339만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,435원
월 부과액의 1년 1개월 월 30,880,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 16억 2,784만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2,6호 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,6호 (주)한빛방재 500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 난방배관및 소화전 배관등 교체및 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,900,000원 –
2026.08.31 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 주식회사 케이티 4,400,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.08.10 보일러세관및 부대설비 수선공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,980,000원 –
2026.07.20 승강기 전면 교체 공사 폐자재(고철 류) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 21,082,000원 –
2026.07.07 보일러 세관 및 부대 설비 교체 공사 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 271,800,000원 –
2026.05.15 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표 2, 6호 선경회계법인 1,050,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.04.01 배기가스 측정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2, 6호 대동환경에너지 1,790,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2, 7호 티케이엘리베이터코리아(주) 414,000,000원 26.03.30 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법