기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학대동 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로74번길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,015원 연수구 대비 낮음 19%
  • 390세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.05.20 (34년차)
관리비부과면적
39,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
196대
CCTV
54대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680605
선학대동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,935원 437.4 17,134,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,613원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 414.3 16,229,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 261,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 44,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.3 599,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,908원 576.6 22,584,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,078원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 140.2 5,490,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,431원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 402.6 15,768,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 302,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.1 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 237,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,215원 42.0 1,643,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,215원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 42.0 1,643,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,004원 746.8 29,251,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,382원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 83.5 3,269,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,948원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 357.9 14,019,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,668원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 225.7 8,840,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.4 915,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 940원 비교 자료 없음 9.4 366,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.3 245,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 24.1 945,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,269원 211.8 8,295,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,269원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 211.8 8,295,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,331원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 19% 2,015 78,909,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,811,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,172만 25.01
  2. 8,835만 25.02
  3. 7,557만 25.03
  4. 7,891만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,234만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,761원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,295,000원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 4,727만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 보험(승강기)업체수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침에 의거 대표회의 의결 대한주택관리사협회 58,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 온수기 설치업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의거 대표회의 의결 백두상사 520,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.25 202동 1라인 5라인 배수관 및 측구 보수 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침에 의거 대표회의 의결 우영티앤아이(주) 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.21 휴게소 정수기 설치업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 의거 대표회의 의결 코웨이 4,182,550원 26.08.24 ~ 31.08.23
2026.08.19 승강기 인버터 보유품 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의거 대표회의 의결 한국엘레텍(주) 2,200,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.19 201동 3,4라인 승강기 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침에 의거 대표회의 의결 한국엘레텍(주) 5,020,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.19 휴게소 에어컨 설치 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의거 대표회의 의결 안국종합수리 1,160,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.13 외부 회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침에 의거 대표회의 의결 조규태 회계사무소 800,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.23 보험(화재 및 놀이터 등) 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침에 의거 대표회의 의결 삼성화재 12,085,200원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.22 소방시설 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의거 대표회의 의결 (주)신화비엠씨 1,750,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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