기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

희영무지개2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 넘말로47번길 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,348원 연수구 대비 낮음 14%
  • 157세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.08.04 (31년차)
관리비부과면적
15,059㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)희영공영
주차
119대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680801
희영무지개2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,875원 259.3 3,905,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,683원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 226.1 3,404,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 158,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 17,485
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 높음 298% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,851원 높음 117% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.3 290,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,008원 427.5 6,438,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,022원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 94.1 1,416,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,438원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 306.9 4,621,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,146원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,401원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,987원 104.1 1,567,888
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,380원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 24.8 373,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,607원 높음 207% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 79.3 1,194,238
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,355원 1,306.9 19,680,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,807원 높음 290% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 498.4 7,505,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,788원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 341.8 5,147,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,402원 비교 자료 없음 202.3 3,046,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,401원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 202.3 3,046,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.2 365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,274원 비교 자료 없음 13.3 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.0 90,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,783원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.6 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,979원 250.0 3,764,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,979원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 250.0 3,764,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,203원 중앙값 2,732원/㎡ 낮음 14% 2,348 35,356,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 253,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,824만 25.01
  2. 3,618만 25.02
  3. 3,536만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,761만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 19,099원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,764,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,500만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회 30,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.01 승강기유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 대한승강기 A/S 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 정화조청소작업도급계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액, 면세사업자 세화환경 3,320,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 케이비손해보험 174,100원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 812,100원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 36,800원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 2,704,900원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.01.30 아파트 재활용 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 공사금액 소액 진주자원 500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사금액 소액 신창전기안전 3,240,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.01 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 소액 및 긴급공사 (주)배관코리아 1,780,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법