기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

희영무지개2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 넘말로47번길 36

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,590원 연수구 대비 높음 3%
  • 157세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.08.04 (31년차)
관리비부과면적
15,059㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)희영공영
주차
119대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680801
희영무지개2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,237원 252.7 3,805,264
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,095원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 219.9 3,311,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 164,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 18,444
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,981원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.7 310,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,008원 427.5 6,438,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,022원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 94.1 1,416,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,438원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 306.9 4,621,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,146원 높음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,401원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,223원 85.7 1,291,048
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,168원 낮음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 12.2 183,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,055원 높음 174% 연수구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 73.6 1,107,698
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,967원 1,574.0 23,701,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,079원 높음 346% 연수구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 595.1 8,961,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,726원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 613.7원 대비 476.7 7,178,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,741원 비교 자료 없음 205.8 3,099,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,742원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 205.8 3,099,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.7 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,274원 비교 자료 없음 13.3 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.3 139,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,783원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.6 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.6 370,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,979원 250.0 3,764,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,979원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 250.0 3,764,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,415원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 3% 2,590 39,001,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,263,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,824만 25.01
  2. 3,618만 25.02
  3. 3,536만 25.03
  4. 3,449만 25.04
  5. 3,470만 25.05
  6. 3,478만 25.06
  7. 3,900만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 267만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 20,099원
월 부과액의 6년 8개월 월 3,764,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,614원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,500만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회 30,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.01 승강기유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 대한승강기 A/S 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 정화조청소작업도급계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액, 면세사업자 세화환경 3,320,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 케이비손해보험 174,100원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 812,100원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 36,800원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 2,704,900원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.01.30 아파트 재활용 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 공사금액 소액 진주자원 500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사금액 소액 신창전기안전 3,240,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.01 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 소액 및 긴급공사 (주)배관코리아 1,780,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법