기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

희영무지개2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 넘말로47번길 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,304원 연수구 대비 낮음 2%
  • 157세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.08.04 (31년차)
관리비부과면적
15,059㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)희영공영
주차
119대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680801
희영무지개2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,215원 242.0 3,644,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,644원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 215.2 3,241,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 158,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 44,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,281원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.4 201,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,008원 427.5 6,438,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,022원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 94.1 1,416,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,438원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 306.9 4,621,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,146원 높음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,401원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,793원 81.3 1,223,548
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,964원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 20.5 308,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,829원 높음 122% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 60.8 915,198
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,032원 1,303.6 19,630,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,655원 높음 327% 연수구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 476.0 7,167,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,113원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 366.1 5,512,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,893원 비교 자료 없음 186.5 2,809,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,893원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 186.6 2,809,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.4 367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,274원 비교 자료 없음 13.3 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.5 113,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,783원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.6 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 24.6 370,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,979원 250.0 3,764,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,979원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 250.0 3,764,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,028원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 2% 2,304 34,701,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 251,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,824만 25.01
  2. 3,618만 25.02
  3. 3,536만 25.03
  4. 3,449만 25.04
  5. 3,470만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,514만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 19,599원
월 부과액의 6년 6개월 월 3,764,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,535원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,500만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회 30,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.01 승강기유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 대한승강기 A/S 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 정화조청소작업도급계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액, 면세사업자 세화환경 3,320,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 케이비손해보험 174,100원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 812,100원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 36,800원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 2,704,900원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.01.30 아파트 재활용 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 공사금액 소액 진주자원 500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사금액 소액 신창전기안전 3,240,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.01 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 소액 및 긴급공사 (주)배관코리아 1,780,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법