기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수세경 관리비 명세서

인천광역시 연수구 새말로 134

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,396원 연수구 대비 낮음 24%
  • 567세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
567세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.08.08 (29년차)
관리비부과면적
38,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세경건설
주차
581대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40681502
연수세경 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,001원 625.3 23,814,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,947원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 579.8 22,082,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 269,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,801원 높음 1220% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 26.8 1,020,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.8 411,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,652원 575.5 21,915,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,928원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 147.8 5,629,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,073원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 388.2 14,783,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,552원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 293,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,967원 74.0 2,816,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,410원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 35.9 1,366,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,557원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 38.1 1,449,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,159원 776.6 29,574,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,506원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 469.1 17,864,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,344원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 213.6 8,133,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.9 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.1 232,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,449원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.6 821,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 34.3 1,307,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,127원 344.3 13,113,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,127원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 344.3 13,113,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,906원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 24% 2,396 91,233,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,284,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,160만 25.01
  2. 9,123만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 896만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 15,990원
월 부과액의 3년 10개월 월 13,113,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,246만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2027.03.01 저수조물탱크청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표전원찬성으로 인한 수의계약 (주)선호종합관리 900,000원 27.03.01 ~ 29.02.28
2026.09.22 승강기사고배상 책임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표전원찬성으로 인한 수의계약 대한주택관리사협회 45,200원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.02 105동 승강기 인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원 추인 찬성 의결 상원엘레베이터 4,550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.14 기계설비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표전원찬성으로 인한 수의계약 (주)한국이엘에스 1,700,000원 26.07.27 ~ 27.12.31
2026.07.28 ACB(기중차단기) 누전경보기 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수찬성 주식회사 명군전력 2,190,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.11 정류기반 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표전원찬성으로 인한 수의계약 한진전기 1,260,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.06.11 비상발전기 부분수선건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수찬성 한진전기 1,032,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.06.04 저수조 정수위밸브교체 및 전극봉홀더 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표전원찬성으로 인한 수의계약 대영환경(주) 3,330,000원 26.05.26 ~ 26.06.04
2026.05.29 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표전원찬성으로 인한 수의계약 (주)태경소방 3,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표전원찬성으로 인한 수의계약 (주)LG유플러스 9,000,000원 26.05.25 ~ 29.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법