기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수세경 관리비 명세서

인천광역시 연수구 새말로 134

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,334원 연수구 대비 낮음 24%
  • 567세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
567세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.08.08 (29년차)
관리비부과면적
38,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세경건설
주차
581대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40681502
연수세경 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,779원 622.0 23,688,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,337원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 585.7 22,304,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 378,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 835원 높음 555% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 12.4 473,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.0 532,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,651원 575.4 21,914,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,927원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 147.8 5,628,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,073원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 388.2 14,783,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,552원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 293,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,529원 52.5 2,000,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,205원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 17.9 683,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,323원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.6 1,317,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,659원 739.3 28,156,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,953원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 416.2 15,849,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 518원 비교 자료 없음 7.7 293,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,015원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 208.7 7,946,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.8 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.1 269,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.8 829,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,102원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 46.2 1,758,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,127원 344.3 13,113,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,127원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 344.3 13,113,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,745원 중앙값 3,072원/㎡ 낮음 24% 2,334 88,874,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,509,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,160만 25.01
  2. 9,123만 25.02
  3. 8,731만 25.03
  4. 8,958만 25.04
  5. 8,783만 25.05
  6. 8,939만 25.06
  7. 9,547만 25.07
  8. 9,931만 25.08
  9. 9,942만 25.09
  10. 8,754만 25.10
  11. 8,768만 25.11
  12. 8,887만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,190만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 19,218원
월 부과액의 4년 8개월 월 13,113,000원 부과 · 814,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,246만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2027.03.01 저수조물탱크청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표전원찬성으로 인한 수의계약 (주)선호종합관리 900,000원 27.03.01 ~ 29.02.28
2026.09.22 승강기사고배상 책임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표전원찬성으로 인한 수의계약 대한주택관리사협회 45,200원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.02 105동 승강기 인버터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원 추인 찬성 의결 상원엘레베이터 4,550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.14 기계설비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표전원찬성으로 인한 수의계약 (주)한국이엘에스 1,700,000원 26.07.27 ~ 27.12.31
2026.07.28 ACB(기중차단기) 누전경보기 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수찬성 주식회사 명군전력 2,190,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.11 정류기반 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표전원찬성으로 인한 수의계약 한진전기 1,260,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.06.11 비상발전기 부분수선건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수찬성 한진전기 1,032,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.06.04 저수조 정수위밸브교체 및 전극봉홀더 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표전원찬성으로 인한 수의계약 대영환경(주) 3,330,000원 26.05.26 ~ 26.06.04
2026.05.29 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표전원찬성으로 인한 수의계약 (주)태경소방 3,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표전원찬성으로 인한 수의계약 (주)LG유플러스 9,000,000원 26.05.25 ~ 29.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법