기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수1차시영임 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 212

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,997원 연수구 대비 높음 21%
  • 1,000세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.05.27 (34년차)
관리비부과면적
43,610㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
인천시 종합건설본부
주차
227대
CCTV
50대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40681704
연수1차시영임 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,702원 818.7 35,702,498
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,756원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 797.0 34,755,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.5 546,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 25원 낮음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 25,478
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 267원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.1 267,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,314원 993.2 43,313,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,577원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 173.8 7,577,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,610원 높음 137% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 770.7 33,610,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 높음 103% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 898원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.6 897,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 648원 비교 자료 없음 14.9 648,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,031원 46.6 2,030,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,031원 높음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 46.6 2,030,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,638원 1,138.2 49,637,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,531원 비교 자료 없음 -81.0 -3,530,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,854원 높음 1068% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 455.3 19,853,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10,148원 비교 자료 없음 232.7 10,148,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,148원 높음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 232.7 10,148,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,345원 비교 자료 없음 -191.3 -8,344,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,452원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 377.3 16,452,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,768원 비교 자료 없음 -132.3 -5,768,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,481원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 217.4 9,480,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 505원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.6 505,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 400원 비교 자료 없음 9.2 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 294원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.7 294,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,685원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 21% 2,997 130,684,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,301만 25.01
  2. 1억 6,587만 25.02
  3. 1억 3,845만 25.03
  4. 1억 3,068만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,357만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 통신중계기설치장소임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) SKT 3,182,700원 26.08.22 ~ 29.08.21
2026.07.13 보일러 세관공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,079,000원 –
2026.07.02 승강기TV설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) 포커스미디어코리아 5,328,000원 26.07.22 ~ 29.07.21
2026.06.04 대기환경측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) 이룸환경기술(주) 750,000원 26.06.04 ~ 26.07.03
2026.03.16 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)대일시스템 2,900,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.02.10 소방시설 안전관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)라인소방 180,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 동대표회의에서의결(연속성보장) 서해환경(주) 6,871,000원 26.02.03 ~ 26.02.06
2025.12.03 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)현대에코텍 5,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)대승케이비엠 34,889,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)대일시스템 580,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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