기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수1차시영임 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 212

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,446원 연수구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,000세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.05.27 (34년차)
관리비부과면적
43,610㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
인천시 종합건설본부
주차
227대
CCTV
50대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40681704
연수1차시영임 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,858원 868.1 37,857,984
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,039원 높음 108% 연수구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 849.3 37,039,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.7 512,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 80,054
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 1.3 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 171원 낮음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.9 171,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,720원 1,025.5 44,720,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,808원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 179.0 7,807,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,639원 높음 141% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 794.3 34,638,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 155% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.4 758,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 950원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.8 950,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 564원 비교 자료 없음 12.9 564,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,999원 68.8 2,998,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 460원 낮음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 10.5 460,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,539원 높음 87% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 58.2 2,538,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,084원 483.5 21,084,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,697원 비교 자료 없음 -61.8 -2,696,730
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,536원 비교 자료 없음 104.0 4,536,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,536원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 104.0 4,536,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,084원 비교 자료 없음 -277.1 -12,083,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,419원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 491.1 21,418,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,261원 비교 자료 없음 -120.6 -5,260,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,295원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 213.1 9,294,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 473원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.8 472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 525원 비교 자료 없음 12.0 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 343원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 342,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,661원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 4% 2,446 106,661,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 730만 25.08
  2. 1억 755만 25.09
  3. 1억 351만 25.10
  4. 1억 2,373만 25.11
  5. 1억 4,764만 25.12
  6. 1억 7,476만 26.01
  7. 1억 7,948만 26.02
  8. 1억 3,973만 26.03
  9. 1억 3,129만 26.04
  10. 1억 1,300만 26.05
  11. 1억 913만 26.06
  12. 1억 666만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
104,544,226원
2026년 7월
106,661,204원

세대당 ▲ +2,116원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,749만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 통신중계기설치장소임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) SKT 3,182,700원 26.08.22 ~ 29.08.21
2026.07.02 승강기TV설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) 포커스미디어코리아 5,328,000원 26.07.22 ~ 29.07.21
2026.06.04 대기환경측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) 이룸환경기술(주) 750,000원 26.06.04 ~ 26.07.03
2026.03.16 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)대일시스템 2,900,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.02.10 소방시설 안전관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)라인소방 180,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 동대표회의에서의결(연속성보장) 서해환경(주) 6,871,000원 26.02.03 ~ 26.02.06
2025.12.03 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)현대에코텍 5,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)대승케이비엠 34,889,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 위생관리(청소)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)토경실업 7,811,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)대일시스템 580,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법