기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수1차시영임 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 212

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,385원 연수구 대비 높음 10%
  • 1,000세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.05.27 (34년차)
관리비부과면적
43,610㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
인천시 종합건설본부
주차
227대
CCTV
50대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40681704
연수1차시영임 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,247원 808.2 35,246,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,474원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 790.5 34,473,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 559,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 25원 낮음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 25,148
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.3 188,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,412원 995.5 43,412,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,577원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 173.8 7,577,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,610원 높음 143% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 770.7 33,610,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 145% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.8 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 950원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.8 950,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 584원 비교 자료 없음 13.4 584,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,665원 61.1 2,664,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 220원 낮음 88% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 5.0 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,445원 높음 101% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 56.1 2,444,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,312원 1,520.6 66,312,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,209원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 27.7 1,208,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,228원 비교 자료 없음 716.1 31,228,410
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 9,200원 비교 자료 없음 211.0 9,200,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,200원 높음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 211.0 9,200,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,975원 비교 자료 없음 -137.0 -5,975,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,707원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 383.1 16,707,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,712원 비교 자료 없음 -108.1 -4,712,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,272원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 189.7 8,271,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 485원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.1 485,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 400원 비교 자료 없음 9.2 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 298원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.8 298,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,636원 중앙값 3,072원/㎡ 높음 10% 3,385 147,635,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,301만 25.01
  2. 1억 6,587만 25.02
  3. 1억 3,845만 25.03
  4. 1억 3,068만 25.04
  5. 1억 1,402만 25.05
  6. 1억 367만 25.06
  7. 1억 454만 25.07
  8. 1억 730만 25.08
  9. 1억 755만 25.09
  10. 1억 351만 25.10
  11. 1억 2,373만 25.11
  12. 1억 4,764만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,749만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 통신중계기설치장소임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) SKT 3,182,700원 26.08.22 ~ 29.08.21
2026.07.02 승강기TV설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) 포커스미디어코리아 5,328,000원 26.07.22 ~ 29.07.21
2026.06.04 대기환경측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) 이룸환경기술(주) 750,000원 26.06.04 ~ 26.07.03
2026.03.16 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)대일시스템 2,900,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.02.10 소방시설 안전관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)라인소방 180,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 동대표회의에서의결(연속성보장) 서해환경(주) 6,871,000원 26.02.03 ~ 26.02.06
2025.12.03 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)현대에코텍 5,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)대승케이비엠 34,889,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 위생관리(청소)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)토경실업 7,811,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의에서의결(연속성보장) (주)대일시스템 580,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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