기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 청학동
연수1차 하나아파트 관리비 명세서
인천광역시 연수구 용담로 14
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,395원 연수구 대비 ▼낮음 24%
- 724세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 724세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.03.30 (31년차)
- 관리비부과면적
- 62,917㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)한국공영
- 주차
- 757대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 대승케이비엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,878원 |
합계의 16%
|
378.3 | 23,803,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,416원 | ▼낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 | 361.5 | 22,745,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,170원 | ▲높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 13.5 | 846,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 76원 | ▼낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.9 | 54,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 62원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 155원 | ▼낮음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 1.8 | 111,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,709원 |
합계의 21%
|
503.0 | 31,645,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,590원 | ▼낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 | 98.9 | 6,219,510 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,510원 | ▲높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 | 362.6 | 22,812,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 780원 | ▲높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 9.0 | 565,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,446원 | ▲높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 28.1 | 1,771,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 382원 | ▼낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.4 | 276,830 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,976원 |
합계의 1%
|
34.2 | 2,154,880 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 699원 | ▼낮음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 | 8.0 | 505,920 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,278원 | ▲높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 26.2 | 1,648,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,318원 |
합계의 37%
|
889.7 | 55,978,260 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 197원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 142,620 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,763원 | ▼낮음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 | 54.8 | 3,448,530 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,311원 | ▲높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 | 509.9 | 32,080,970 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,389원 | ▲높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 246.1 | 15,485,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,217원 | ▲높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 25.5 | 1,605,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 894원 | 비교 자료 없음 | 10.3 | 647,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 512원 | ▲높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 5.9 | 370,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 967원 | ▼낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 11.1 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,987원 | ▼낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 22.9 | 1,438,910 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 83원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 60,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 51,272원 |
합계의 25%
|
590.0 | 37,121,032 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 51,272원 | ▲높음 167% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 | 590.0 | 37,121,032 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 208,154원 | 중앙값 3,164원/㎡ ▼낮음 24% | 2,395 | 150,703,142 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,209,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 6,941만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
120만원
㎡당 13,818원
월 부과액의
1년 11개월
월 37,121,032원 부과 · 0원 사용
적립률
32.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비
▲높음 85%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 11억 4,070만원
- 공개 계약 전체 164건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.25 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결함 | 대한주택관리사협회 | 119,000원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.14 | 비상 발전기 엔지 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결후 처리 | 한빛발전기 | 1,443,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.14 |
| 2026.09.03 | 균열 및 재도장공사의 기술지도 안전검검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결함. | 주식회사 세종세이프티 | 600,000원 | 26.09.08 ~ 26.11.30 |
| 2026.08.20 | 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결함. | (주)조흥환경1종나무병원 | 528,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.20 | 균열 및 재도장공사의 기술지도 안전검검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결함. | 주식회사 세종세이프티 | 990,000원 | 26.08.24 ~ 26.10.31 |
| 2026.07.31 | 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 7월 입주자대표회의 의결함. | 기웅정보통신 /선율회계법인 | 550,000원 | 26.08.16 ~ 27.08.15 |
| 2026.07.14 | 106동 107동 108동 외부관로(3개동) 준설 공사 완료 대금 지급 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결후 처리 | 동부환경이엔지주식회사 | 1,500,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.14 |
| 2026.07.13 | 도시가스 배관 누설 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결후 처리 | 삼진공영 | 400,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.13 |
| 2026.06.24 | 엘리베이터 TV설치 (광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결함 | 포커스미디어코리아 | 7,108,360원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.06.23 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결함 | (주)에스엠에스 | 1,000,000원 | 26.03.23 ~ 27.02.28 |
| 2026.06.23 | 방송장비 보이스시스템 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결함 | 이지스엔트프라이즈(주) | 720,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.22 | 관리실 복사사무기기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결함 | 명성사무기기 | 5,400,000원 | 26.06.22 ~ 29.06.21 |
| 2026.06.22 | 사무기기 계약 (금액변경건)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결함 | 명성사무기기 | 4,680,000원 | 26.06.22 ~ 29.06.21 |
| 2026.06.19 | 중계기 임대(Kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제30조에 의거하여 계약함 | 주식회사 케이티 | 5,390,000원 | 26.06.20 ~ 27.06.19 |
| 2026.05.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 4월 입주자대표회의 의결함. | 다한회계법인 | 1,020,000원 | 26.05.29 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.29 | 외벽공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 5월 입주자대표회의 의결함. | 주식회사 조승종합건축사사무소 | 1,200,000원 | 26.07.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.28 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 5월 입주자대표회의 의결함. | 서해환경주식회사 | 6,240,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.12 |
| 2026.05.26 | 중계기 임대 (101동 105동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 만료 후 자동 재계약 체결 됨 | (주)엘지유플러스 | 5,880,000원 | 26.05.27 ~ 28.05.26 |
| 2026.05.07 | 103동 102동 사이 외부 하수관로 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결후 처리 | 동부환경이엔지 | 1,500,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.30 | 오수 수중 펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표 의결후 구입 | 한일산업 | 366,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.30 | 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 4월 입주자대표회의 의결함. | 인천방역공사 | 2,257,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.30 | 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 4월 입주자대표회의 의결함. | (주)에코그린존 | 13,560,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.28 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결함 | 인천방역공사 | 2,257,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.27 | 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 4월 입주자대표회의 의결함. | (주)에코그린존 | 13,560,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.23 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2]6호에 의거 2026년 3월 입주자대표회의 의결함 | (주)에스엄에스 | 1,000,000원 | 26.04.17 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.19 | 아파트 보험 (재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2]1호에 의거 2026년 2월 입주자대표회의 의결함 | KB손해손보험 | 686,800원 | 26.04.03 ~ 27.04.03 |
| 2026.03.18 | 아파트 보험(주택화재, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2]1호에 의거 2026년 2월 입주자대표회의 의결함 | 메리츠화재 | 15,813,300원 | 26.04.03 ~ 27.04.03 |
| 2026.02.26 | 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2]6호에 의거 2026년 1월 입주자대표회의 의결함 | 미래이앤에프(주)미 | 1,680,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.23 | 전기안전직무고시 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 2월13일 입주자대표회의 의결함 | 한국전기테스트(주) | 1,050,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.20 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2]6호에 의거 2026년 2월 입주자대표회의 의결함 | 한국전기테스트(주) | 1,050,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법