기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 청학동

연수1차 하나아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 용담로 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,257원 연수구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 724세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
62,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)한국공영
주차
757대
CCTV
122대
승강기
23대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40683008
연수1차 하나아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,481원 385.3 24,240,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,405원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 372.9 23,460,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 477,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 66,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 654% 연수구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.1 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 139원 낮음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.6 100,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,275원 521.0 32,779,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,265원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 106.6 6,707,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,402원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 372.9 23,459,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 565,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,446원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.1 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 276,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,394원 27.5 1,733,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 624원 낮음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 7.2 452,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,769원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 20.4 1,281,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,644원 893.5 56,214,130
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 160원 비교 자료 없음 1.8 115,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,280원 낮음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 49.3 3,098,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,146원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 531.0 33,410,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -550
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,487원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 224.2 14,108,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.8 1,622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,064원 비교 자료 없음 12.2 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.7 422,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,209원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.9 875,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,349원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.0 1,701,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 124원 비교 자료 없음 1.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,368원 430.0 27,054,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,368원 높음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 430.0 27,054,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,162원 중앙값 3,566원/㎡ 낮음 37% 2,257 142,021,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,789,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,070만 25.02
  2. 1억 4,398만 25.03
  3. 1억 4,533만 25.04
  4. 1억 4,399만 25.05
  5. 1억 4,563만 25.06
  6. 1억 5,452만 25.07
  7. 1억 6,146만 25.08
  8. 1억 6,744만 25.09
  9. 1억 4,301만 25.10
  10. 1억 4,122만 25.11
  11. 1억 4,760만 25.12
  12. 1억 4,202만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
149,736,058원
2026년 1월
142,021,528원

세대당 ▼ -10,655원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,043만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,934원
월 부과액의 11개월 월 27,054,310원 부과 · 0원 사용
적립률 46.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,942원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 15억 4,356만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 9월 입주자대표회의 의결함 대한주택관리사협회 119,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 비상 발전기 엔지 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결후 처리 한빛발전기 1,443,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 균열 및 재도장공사의 기술지도 안전검검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결함. 주식회사 세종세이프티 600,000원 26.09.08 ~ 26.11.30
2026.08.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결함. (주)조흥환경1종나무병원 528,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.20 균열 및 재도장공사의 기술지도 안전검검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 8월 입주자대표회의 의결함. 주식회사 세종세이프티 990,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.18 내,외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고에 따름 경쟁입찰 낙찰 396,000,000원 –
2026.07.31 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 2026년 7월 입주자대표회의 의결함. 기웅정보통신 /선율회계법인 550,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.14 106동 107동 108동 외부관로(3개동) 준설 공사 완료 대금 지급 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결후 처리 동부환경이엔지주식회사 1,500,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 도시가스 배관 누설 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 의결후 처리 삼진공영 400,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.24 엘리베이터 TV설치 (광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결함 포커스미디어코리아 7,108,360원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법