기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 금호어울림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해돋이로84번길 30

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,194원 연수구 대비 높음 17%
  • 510세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.06.24 (21년차)
관리비부과면적
65,254㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
763대
CCTV
114대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684004
송도 금호어울림 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,604원 419.0 27,338,104
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,604원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 403.3 26,317,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 485,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 61,090
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 1.7 112,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.0 326,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,117원 508.9 33,209,843
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,108원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 165.0 10,764,828
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,638원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 317.6 20,725,412
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.4 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 289,603
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,068원 110.0 7,174,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,210원 높음 118% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 95.4 6,226,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,859원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 14.5 948,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,583원 1,849.1 120,657,277
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,042원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 47.2 3,081,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,613원 높음 164% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 622.2 40,602,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,976원 높음 202% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 398.4 25,997,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,552원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 137.2 8,951,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,445원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 378.6 24,706,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -360
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,033원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 211.3 13,786,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.2 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.7 307,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,431원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.0 1,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 13.2 860,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,250원 306.8 20,017,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,250원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 306.8 20,017,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,623원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 17% 3,194 208,397,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,103,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,260만 25.01
  2. 2억 5,127만 25.02
  3. 2억 840만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,746만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 19,117원
월 부과액의 5년 2개월 월 20,017,500원 부과 · 6,974,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 2,422만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의하여 입주자대표회의 의결 한국난방국(주) 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.03 기계설비 선능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)세이프텍 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.06.25 건물보험(화재, 시설물영업배상, 승강기사고배상 책임 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의에서 견적비교 후 최저가업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 13,210,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 건물보험(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 최저가업체 선정 (주)KB손해보험 766,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 건물보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재해상보험(주) 49,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.28 인터폰 교체(107동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 견적비교 후 적격업체 선정 디지털 홈 시스템 1,050,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 후 최저가업체 선정 회계법인 청 940,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.24 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 기존업체 재계약 한국소방관리(주) 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 승강기 미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 기존업체 재계약 포커스미디어코리아(주) 2,781,816원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.01 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결로 기존업체 재계약 대원기업(주) 1,340,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법