기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 금호어울림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해돋이로84번길 30

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,599원 연수구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 510세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.06.24 (21년차)
관리비부과면적
65,254㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
763대
CCTV
114대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684004
송도 금호어울림 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,006원 406.5 26,522,994
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,497원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 394.7 25,753,564
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.9 322,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 87,820
A04 피복비 직원 근무복 117원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 59,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.1 269,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,361원 542.1 35,373,942
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,617원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 169.0 11,024,691
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,132원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 337.1 21,997,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,270원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.9 647,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,774원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.7 1,414,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 289,603
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,295원 72.6 4,740,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,237원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 56.6 3,691,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,057원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 16.1 1,049,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,938원 1,203.1 78,508,374
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,030원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 47.1 3,075,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,503원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 152.4 9,946,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,965원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 132.6 8,651,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,080원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 579.0 37,780,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 240
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,047원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 219.2 14,304,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.5 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 460,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,963원 높음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 23.2 1,511,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.9 1,168,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 916원 비교 자료 없음 7.2 467,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,985원 375.0 24,472,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,985원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 375.0 24,472,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,584원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 2% 2,599 169,618,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,600,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,597만 25.08
  2. 1억 6,582만 25.09
  3. 1억 6,357만 25.10
  4. 1억 9,590만 25.11
  5. 2억 4,265만 25.12
  6. 2억 7,215만 26.01
  7. 2억 3,605만 26.02
  8. 2억 821만 26.03
  9. 1억 7,829만 26.04
  10. 1억 6,205만 26.05
  11. 1억 6,092만 26.06
  12. 1억 6,962만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
168,699,061원
2026년 7월
169,618,063원

세대당 ▲ +1,801원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,736만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 311만원 ㎡당 24,326원
월 부과액의 5년 5개월 월 24,472,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 2,422만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의하여 입주자대표회의 의결 한국난방국(주) 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.03 기계설비 선능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)세이프텍 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.06.25 건물보험(화재, 시설물영업배상, 승강기사고배상 책임 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의에서 견적비교 후 최저가업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 13,210,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 건물보험(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 최저가업체 선정 (주)KB손해보험 766,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 건물보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재해상보험(주) 49,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.28 인터폰 교체(107동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 견적비교 후 적격업체 선정 디지털 홈 시스템 1,050,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 후 최저가업체 선정 회계법인 청 940,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.24 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 기존업체 재계약 한국소방관리(주) 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 승강기 미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 기존업체 재계약 포커스미디어코리아(주) 2,781,816원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.01 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결로 기존업체 재계약 대원기업(주) 1,340,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법