기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 금호어울림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해돋이로84번길 30

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,850원 연수구 대비 높음 7%
  • 510세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.06.24 (21년차)
관리비부과면적
65,254㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
763대
CCTV
114대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684004
송도 금호어울림 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,276원 416.4 27,170,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,031원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 398.8 26,025,812
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 388,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 173,350
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.2 76,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 925원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.2 471,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,355원 518.6 33,841,299
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,108원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 165.0 10,764,828
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,949원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 320.0 20,883,868
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,378원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.8 703,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.4 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 289,603
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,047원 117.6 7,673,851
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,188원 높음 152% 연수구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 103.1 6,725,851
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,859원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 14.5 948,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,114원 1,493.7 97,468,119
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,033원 높음 400% 연수구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 47.2 3,076,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,892원 높음 151% 연수구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 124.2 8,104,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,261원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 127.1 8,293,089
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,187원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 915.9 59,765,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -580
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,551원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 223.1 14,561,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.1 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 405,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,268원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.7 1,156,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,942원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 15.2 990,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,853원 303.7 19,815,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,853원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 303.7 19,815,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,645원 중앙값 2,663원/㎡ 높음 7% 2,850 185,969,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,153,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,260만 25.01
  2. 2억 5,127만 25.02
  3. 2억 840만 25.03
  4. 1억 8,636만 25.04
  5. 1억 6,842만 25.05
  6. 1억 6,121만 25.06
  7. 1억 6,870만 25.07
  8. 1억 8,597만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,743만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 20,802원
월 부과액의 5년 9개월 월 19,815,000원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 8,514만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의하여 입주자대표회의 의결 한국난방국(주) 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 승강기 노후 부품 교체 공사 긴급 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.04 어린이 놀이시설 환경개선 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,920,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.03 기계설비 선능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의하여 입주자대표회의 의결 (주)세이프텍 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.06.25 건물보험(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 최저가업체 선정 (주)KB손해보험 766,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 건물보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재해상보험(주) 49,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 건물보험(화재, 시설물영업배상, 승강기사고배상 책임 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의에서 견적비교 후 최저가업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 13,210,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.28 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 후 최저가업체 선정 회계법인 청 940,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.28 인터폰 교체(107동 3~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 견적비교 후 적격업체 선정 디지털 홈 시스템 1,050,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.04.24 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 기존업체 재계약 한국소방관리(주) 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법