기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도해모로아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해돋이로6번길 33

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,386원 연수구 대비 낮음 4%
  • 661세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2006.05.12 (20년차)
관리비부과면적
91,093㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
1,035대
CCTV
147대
승강기
21대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684008
송도해모로아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,681원 338.7 30,856,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,677원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 309.7 28,209,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,263원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.4 1,496,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 115,920
A04 피복비 직원 근무복 358원 비교 자료 없음 2.6 236,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.3 667,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,357원 467.0 42,539,755
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,022원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 174.3 15,878,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,618원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 251.2 22,882,722
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 331,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,457원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 32.3 2,946,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 501,013
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,852원 107.8 9,817,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,629원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 48.1 4,382,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,982원 높음 118% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 57.9 5,275,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.2 109,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 76원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,320원 1,323.0 120,513,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,491원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 47.1 4,290,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,947원 높음 476% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 224.6 20,456,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,649원 높음 163% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 338.5 30,834,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,110원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 160.4 14,614,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,012원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 333.9 30,414,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -551원 비교 자료 없음 -4.0 -364,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,755원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 172.4 15,702,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.4 1,490,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,831원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.3 1,210,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,823원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.5 1,865,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,561원 149.2 13,591,137
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,561원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 149.2 13,591,137
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,772원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 4% 2,386 217,318,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,832,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,717만 25.01
  2. 3억 608만 25.02
  3. 2억 4,941만 25.03
  4. 2억 1,732만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,069만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,253원
월 부과액의 4년 1개월 월 13,591,137원 부과 · 3,453,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 5억 1,379만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 우수관 홈통 누수로 인한 보수공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용부 홈통 보수공사 수의계약 의결 한양설비 700,000원 26.09.21 ~ 26.10.10
2026.09.11 102동 현관 자동문 긴급수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동현관문 고장 긴급수리 공사/ 수의계약 추인의결 태성자동문 인천 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 제2지하주차장 드라이밸브실 방화문 긴급 구입건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방화문 탈락 긴급 물품 구입/ 소액공사 입주자대표회의 추인 (주)도어리안 232,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.08.24 26년 기계설비 성능점검 대행 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 입주자대표회의 의결 청우이앤씨(주) 700,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.24 현관입구 대리석 계단 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위. 입주자대표회의 의결 긴급공사 본주건설(주) 3,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 옥탑 철구조물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약한도 입주자대표회의 의결 (주)방수존건설 1,050,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 115동 우수관 홈통 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 입주자대표회의 의결 경인시설안전기술단(주) 934,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.31 전기직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 한도이내 입주자대표회의 의결 인천전기안전관리(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 변압기 교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 변압기 교체공사 부담공사(공사비지출없음)/ 입찰포함가 (주)선진티티이씨 0원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 101동 2라인 오수관 고압세정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한도이내 입주자대표회의 선조치공사 추인 (주)진진종합개발 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법