기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도해모로아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해돋이로6번길 33

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,195원 연수구 대비 낮음 5%
  • 661세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2006.05.12 (20년차)
관리비부과면적
91,093㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
1,035대
CCTV
147대
승강기
21대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684008
송도해모로아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,592원 330.8 30,136,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,170원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 313.3 28,535,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,345원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 889,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 109,060
A04 피복비 직원 근무복 417원 비교 자료 없음 3.0 275,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 낮음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.4 219,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,506원 468.1 42,638,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,955원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 173.8 15,833,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,836원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 252.8 23,026,342
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 331,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,457원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.3 2,946,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 501,013
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,762원 63.6 5,791,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 539원 낮음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 3.9 356,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,982원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 57.9 5,275,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.2 109,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 76원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,993원 1,052.1 95,840,093
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,533원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 47.4 4,318,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,598원 비교 자료 없음 55.1 5,022,490
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,516원 비교 자료 없음 40.0 3,646,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,275원 높음 112% 연수구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 205.2 18,690,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,801원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 136.4 12,427,303
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,662원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 331.3 30,182,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,923원 비교 자료 없음 -14.0 -1,271,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,118원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 189.5 17,263,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.4 1,495,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,306원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.7 1,524,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,117원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 22.6 2,060,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 727원 비교 자료 없음 5.3 480,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,587원 280.0 25,506,166
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,587원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 280.0 25,506,166
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,440원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 5% 2,195 199,913,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,218,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,717만 25.01
  2. 3억 608만 25.02
  3. 2억 4,941만 25.03
  4. 2억 1,732만 25.04
  5. 1억 9,776만 25.05
  6. 1억 8,869만 25.06
  7. 2억 1,653만 25.07
  8. 2억 3,263만 25.08
  9. 2억 1,396만 25.09
  10. 1억 9,991만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,318만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 8,378원
월 부과액의 2년 6개월 월 25,506,166원 부과 · 12,457,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 13억 9,690만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 우수관 홈통 누수로 인한 보수공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용부 홈통 보수공사 수의계약 의결 한양설비 700,000원 26.09.21 ~ 26.10.10
2026.09.11 102동 현관 자동문 긴급수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동현관문 고장 긴급수리 공사/ 수의계약 추인의결 태성자동문 인천 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 제2지하주차장 드라이밸브실 방화문 긴급 구입건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방화문 탈락 긴급 물품 구입/ 소액공사 입주자대표회의 추인 (주)도어리안 232,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.09.02 보도블럭 및 수목보호대 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,900,000원 26.09.09 ~ 26.11.08
2026.08.24 115동 우수관 홈통 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 입주자대표회의 의결 경인시설안전기술단(주) 934,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 26년 기계설비 성능점검 대행 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 입주자대표회의 의결 청우이앤씨(주) 700,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.24 현관입구 대리석 계단 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위. 입주자대표회의 의결 긴급공사 본주건설(주) 3,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 옥탑 철구조물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약한도 입주자대표회의 의결 (주)방수존건설 1,050,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.31 급탕 밸브부속 교체 및 체크밸브 교체공사 사업자선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,880,000원 26.08.04 ~ 26.09.03
2026.07.31 전기직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 한도이내 입주자대표회의 의결 인천전기안전관리(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법